成都限價(jià)商品房

　　1、成都限價(jià)商品住房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)的確需要轉(zhuǎn)讓限價(jià)商品住房或購(gòu)買限價(jià)商品住房后又再購(gòu)買其他住房的原限價(jià)商品住房，由市住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息。

　　2、成都限價(jià)商品住房購(gòu)房人進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，房管部門應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明限價(jià)商品住房字樣，購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)限價(jià)商品住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房。

　　3、買房者在輪候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化而不符合申請(qǐng)條件的，由市房委辦取消其購(gòu)買限價(jià)商品住房資格。

　　4、購(gòu)房者申報(bào)不實(shí)違規(guī)購(gòu)買限價(jià)商品住房的，一經(jīng)查實(shí)，有限價(jià)商品住房主管部門責(zé)令其退還限價(jià)商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或*各類政策性、保障性住房的資格，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

　　1、家庭年收入7萬(wàn)元以下，單身居民年收入在5萬(wàn)元以下，且符合相關(guān)條件的，可以申購(gòu)一套限價(jià)商品住房。

　　2、家庭人口兩人及以上，其中主申請(qǐng)人具有五城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭;具有五城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿25周歲，無(wú)自有住房的單身居民。

　　3、具有成都市戶籍，家庭人口兩人及以上，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)務(wù)工，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭;具有成都市戶籍，在五城區(qū)務(wù)工，年滿25周歲，無(wú)自有住房的單身居民。

　　4、非成都市戶籍，夫妻雙方或離異帶有子女的家庭，其中主申請(qǐng)人在五城區(qū)務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)繳納三年以上城鎮(zhèn)員工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。

　　1、成都限價(jià)商品房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房?jī)r(jià)繼續(xù)用作兩限房向符合條件的家庭供應(yīng)。

　　2、5年后如果買房者轉(zhuǎn)讓所購(gòu)限價(jià)房，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的35%繳納土地*等價(jià)款，這個(gè)比例可以根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況進(jìn)行調(diào)整。

　　3、出售限價(jià)房，除了要繳納土地等價(jià)*款外，還要繳納個(gè)稅與契稅，90平方米以下繳納1%乘以網(wǎng)簽價(jià)的契稅，90平方米以上繳納1.5%乘以網(wǎng)簽價(jià)的契稅。

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