蘭州限價(jià)商品房

　　1、關(guān)于蘭州限價(jià)商品房是否可以出租，政府并沒有明確的規(guī)定，蘭州政府對限價(jià)商品房有很嚴(yán)格的界定，即在公開出讓的商品房建設(shè)用地上建設(shè)，限定銷售價(jià)格、套型面積和銷售對象具有保障性質(zhì)的普通商品房。

　　2、限價(jià)商品房在建設(shè)之初就是在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位。

　　3、限價(jià)商品房項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)該在簽訂土地出讓合同后，與市房產(chǎn)局簽訂包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積及比例、銷售限制等內(nèi)容的蘭州市限價(jià)商品房建設(shè)合同。

　　4、限價(jià)商品房按照以房價(jià)定地價(jià)的思路，采取政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式，與普通商品房不一樣的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

　　1、契稅，蘭州限價(jià)商品房的面積在90平方米以下，征收房屋價(jià)格1%的契稅;如果面積在90平方米以上，征收房屋價(jià)格1.5%的契稅。

　　2、買房者在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例繳納土地*等價(jià)款，目前繳納比例是35%。

　　3、蘭州限價(jià)商品住房買房者未在交房之日起一年內(nèi)入入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　1、蘭州限價(jià)商品房有很多，包括恒大名都.雅苑，該項(xiàng)目配售限價(jià)商品房共計(jì)1192套，總建筑面積約13.2萬平方米;海亮.和園，該樓盤戶型多以78~115平方米中小型戶型為主，位于蘭州市九州開發(fā)區(qū)內(nèi)。

　　2、蘭州限價(jià)商品房指的是在公開出讓的商品房建設(shè)用地上建設(shè)的、限定銷售價(jià)格、套型面積和銷售對象，具有保障性質(zhì)的普通商品房。

　　3、在房屋面積和戶型比例上，蘭州限價(jià)商品房套型，建筑面積要求以90平方米以內(nèi)為主，*不得超過120平方米，在房源選址上，限價(jià)商品房項(xiàng)目應(yīng)該選擇交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的規(guī)劃區(qū)域進(jìn)行建設(shè)，以便居民工作和生活。

　　4、申請人需要到戶口所在區(qū)的住房保障部門領(lǐng)取蘭州市城鎮(zhèn)居民購買限價(jià)商品房資格登記表，并如實(shí)提供家庭成員戶籍證明和家庭住房等證明材料。

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