限價房交房

1、限價房交房前能退嗎？限價房交房前能不能退，首先需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定退房行為是否違約。

2、在滿足退房條件的情況下，需要向街道提出申請退回保障性住房。

3、再與開發(fā)商辦理退房手續(xù)，與貸款機構(gòu)辦理解除合同手續(xù)。

限價房交房時要交哪些費用，限價房交房時要交的費用大致有：

契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時交另一半費用。

印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。

交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。

房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。

此外還有權(quán)屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元-800元之間。

下面以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用大約為7000元左右。

以上限價房交房要交的費用來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

1、通知：開發(fā)商取得新建限價房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

2、購房者在約定的時間地點內(nèi)去辦理交房手續(xù)，開發(fā)商會核驗業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、購房者交納剩余房款及其他相關(guān)費用。

4、驗房：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄注意事項。驗房內(nèi)容包括面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻等，一個都不能少。

5、購房者簽署房屋交接書，領(lǐng)取鑰匙。