經濟適用房交易

在交易過程中：

（1）契稅

買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房的，免征契稅。

（2）買賣手續(xù)費

120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

（3）印花稅

買方房價款的0.5‰。

（4）公共維修基金

購房款的2%。

在申辦產權證過程中：

（1）登記費

每建筑平方米0.3元。

（2）房屋所有權工本費

每證收費4元。

（3）印花稅

每件5元。

憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、居民身份證等證件，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。房屋土地管理部門在登記后的15個工作日內辦抵押登記手續(xù)。買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)和房地權屬證件。

（1）結合工作單位以及居住習慣、生活*等綜合因素，再來決定購買哪個區(qū)域內的經濟適用房項目。

（2）根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

（3）到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

（4）對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。