包頭經(jīng)濟(jì)適用房交易

1、在交易過程中需要繳納的稅費(fèi)：

①契稅：買方繳納房價(jià)款的3%，首套房：建筑面積在90平方米及以下，契稅按1%收?。蝗艚ㄖ娣e大于90平方米，契稅比例為1.5%。二套房：建筑面積在90平方米及以下，契稅按1%收?。蝗艚ㄖ娣e大于90平方米，契稅比例為2%。三套房或多套房，契稅比例按3%收取。

②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的房屋，每套的買賣交易手續(xù)費(fèi)為250元；如果房屋面積在120平方米以上，每套500元；

③印花稅（已免）：買賣雙方分別繳納房價(jià)款的0.5%；

④公共維修基金：房價(jià)款的2%。

2、在申辦產(chǎn)權(quán)過程中：

①登記費(fèi)：0.3元/平方米；

②房屋產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元；

③印花稅：5元/證。

1、領(lǐng)表

包頭經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領(lǐng)取市包頭經(jīng)濟(jì)適用住房申購表。

2、申請(qǐng)

包頭地戶籍所在地街道辦事處提交當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表及相關(guān)資料。

3、初審和公示

包頭街道辦事處進(jìn)行初審并在居住社區(qū)公示。

4、復(fù)核

包頭國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)復(fù)核并評(píng)分。

5、批準(zhǔn)和公示

包頭市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在當(dāng)?shù)厥袊练抗芫W(wǎng)站公示，包頭經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)果經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)包頭市住房保障辦向包頭經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)放有效期為３年的準(zhǔn)購證明。

6、輪候

包頭市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；如果分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

7、配售通知

包頭市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向包頭經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

8、選房

接到配售通知的包頭經(jīng)濟(jì)適用住房輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

包頭經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)

經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房協(xié)議及繳款憑證到市住房辦經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)科辦公室辦理，退款時(shí)限根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位財(cái)務(wù)流程而定，一般為一個(gè)月。