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杭州首套房首付比例 杭州首套房認定標準2019 杭州首套房貸款利率

2019-11-04 08:57:00
來源:齊裝網(wǎng)
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杭州是浙江省的省會城市,也是長江三角洲中心城市之一,近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速,因此越來越多外來人口選擇來到這座城市安家落戶。定居的首要前提是購買一套房,那么杭州首套房首付比例是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看杭州首套房貸款利率,以及杭州首套房認定標準2019,給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州首套房首付比例

1、杭州首套房首付比例至少需要30%,因為根據(jù)杭州的相關貸款政策,無論是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款,其*首付比例均為30%。 

杭州首套房首付比例

2、杭州首套房首付比例和具體的貸款條件有關,如果貸款申請人沒有固定的收入,那么向銀行申請貸款的時候,至少需要支付60%的首付,否則貸款很難通過。

3、杭州首套房首付比例還和我們購買的房屋類型等有關,如果是用公積金申請購買經(jīng)濟適用房,那么首付比例*為20%;如果購買的房屋是二手房,并且房齡超過20年,那么首付比例為40%。 

二、杭州首套房認定標準2019

1、目前杭州首套房認定標準2019表明,如果購房者名下沒有房子,并且也沒有貸款記錄,那么即將在杭州購買的一套房,將被認定為首套房。

2、如果購房者名下沒有房子,但是有貸款記錄,即使現(xiàn)在貸款已經(jīng)還清,也不能認為再買的房子是首套房了,應該被稱為二套房。

3、杭州首套房是指購買僅擁有一套住房,以國家對首套房的認定標準。同時首套房還得滿足一下三個標準:

(1)買房人年滿18周歲;

(2)買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠);

(3)購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。 

杭州首套房認定標準2019

三、杭州首套房貸款利率

1、目前,杭州首套房貸款利率需要根據(jù)不同的銀行來確定,有所上浮或維持基準。杭州首套房貸款5年以上,選擇商業(yè)貸款基準利率為4.9%。選擇住房公積金貸款,且貸款期5年以上,貸款利率為3.25%。 

2、如果選擇商業(yè)貸款,貸款利率主流仍是上浮5-8%,還有不少銀行可以申請基準。其中部分銀行首套從*上浮5%調(diào)至8%,銀行包括中國銀行、杭州銀行、工商銀行。 

3、根據(jù)行業(yè)知情人士所述,杭州首套房貸款利率都是跟著市場走,如果購房人數(shù)較少,那么利率將會有所放松,上浮較少或者維持基準利率。從數(shù)據(jù)上來看,近一年杭州首套房貸款平均利率持續(xù)走低。

杭州首套房貸款利率

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