齊裝網裝修攻略 > 房產知識 > 貸款辦理 > 購房貸款要不要轉lpr
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

購房貸款要不要轉lpr 房貸利率4.9要不要轉lpr 房貸利率如何轉換為LPR

2020-06-04 15:30:57
來源:齊裝網
收藏
695
20464

從2020年3月1日起,房貸利率轉換成lpr,這讓很多已有房貸的人很是焦慮,不知道是繼續(xù)使用以往的固定利率還是轉換成新的lpr浮動利率,畢竟這關系到貸款人的還款利息。那么,購房貸款要不要轉lpr?房貸利率4.9要不要轉lpr?房貸利率如何轉換為LPR?下面一起來看看吧。 

一、購房貸款要不要轉lpr

購房貸款要不要轉lpr?需要考慮三個因素:

1、個人收入現金流預期是*重要的考慮因素。

經濟波動同居民收入、貸款利率的波動基本是一致的,如果居民工作性質決定其收入波動比較靈活,經濟好則收入增長,那么將貸款轉化為LPR基準也未嘗不可;如果收入性質比較固定,增長幅度很有限,那么將貸款利率轉化為固定利率也有一定優(yōu)勢。

購房貸款要不要轉lpr

2、短期內是否應當盡快更換基準的問題,主要考慮重定價日安排。

如果貸款發(fā)放日正巧位于3月至12月之間,那么盡快更換貸款定價基準至LPR報價并*可能的享受LPR未來下行帶來的利息減免是理性選擇;如果貸款發(fā)放日位于1月至3月之間,那么將1月1日定為重定價日更加有利。

3、貸款剩余期限較短或者有提前還款傾向的貸款應當更換。

實際上,如果處于利率上行周期,那么轉為固定利率會有優(yōu)勢;如果是利率下行周期,轉換為浮動利率就比較劃算。

二、房貸利率4.9要不要轉lpr

1、現有房貸利率的高低

如果你的房貸利率較高,那么還是轉換LPR為好,畢竟LPR的趨勢短期內是下行的,轉換為LPR,可以享受當前降息的*。

但是,如果你的房貸利率低于全國平均水平,那么就比較糾結了,還是選擇固定利率,保住當前的“勝利果實”。 

2、剩余貸款年限的長短

LPR的趨勢短期內是下行的,畢竟國際上降息已經成了趨勢,有些國家甚至負利率。由于這次受疫情的沖擊,經濟急需提振,客觀上有降息以刺激生產和消費的需要。但是,長期來說,LPR的走向還是不明朗的,畢竟金融市場波動很大,太遠將來的事誰也不能預測。

如果你的貸款剩余年限長于5年(10年),那么選擇固定利率也許更好一些,落袋為安,保住勝利果實。反之,如果你的貸款剩余年限小于5年(10年),那么,選擇LPR較為妥當,享受LPR下行帶來的好處。

房貸利率4.9要不要轉lpr

3、將來有沒有提前還款計劃

如果你的收入較高,或者房貸剩余總額較低,將來有能力提前還款的話,那么,選擇LPR無疑是明智選擇,這樣當前可以享受LPR下行的*,將來如果LPR上漲了,那么可以選擇提前還貸,如此,可見可退,兩全其美。

反之,如果你將來沒有提前還款的計劃,那么,選不選LPR還是要慎重考慮。如果剩余貸款期限較長的話,還是選固定利率好一些。

總結:

4.9%的房貸利息,當前來看還是比較低的,遠低于全國房貸利率的平均水平,是否轉LPR,建議根據剩余貸款年限的長短和有沒有提前還款計劃來綜合考慮。

三、房貸利率如何轉換為LPR

1、手機銀行辦理:

主貸人登錄貸款行手機銀行,進入貸款界面,選擇已經辦理的房貸,會看到一個“利率基準轉換”,從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。

銀行會向次貸人手機發(fā)起相關短信,次貸人登錄貸款行手機銀行,確認主貸人發(fā)起的轉換方案即可。

2、網點辦理:

貸款人和主貸人可在規(guī)定的時間內,就近選擇一家貸款行網點辦理,不需要去原貸款經辦行辦理。

值得注意的是,共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場,并且提供相關資料,比如結婚證、有效身份證、戶口本等等,還有就是兩個貸款人必須同時對選擇的調整方案確認,如果一方否決,調整*都是不能轉換成功的。

房貸利率如何轉換為LPR

以上就是關于購房貸款要不要轉lpr,房貸利率4.9要不要轉lpr,房貸利率如何轉換為LPR的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,8年裝修服務平臺,齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網”的內容信息,未經本網許可,不得轉載!本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網 絡,并不代表本網觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現本網轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

2020年房貸利率轉換是什么意思 2020年房貸利率轉換怎么操作 房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好

房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息,中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。日前,央行發(fā)布房貸利率可以進行轉換,那么2020年房貸利率轉換是什么意思?下面就和小編一

8928
2020-05-08

lpr未來30年走勢 通貨膨脹lpr會漲嗎 房貸利率4.41要不要轉lpr

對于有房貸的朋友來說,*近關心的話題莫過于lpr定價基準轉換。不少人還處于觀望的階段,生怕一時沖動,后期利息猛漲。那么lpr未來30年走勢如何?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看通貨膨脹lpr會漲嗎?

30727
2020-08-18

房貸利率要不要換成lpr 不去銀行辦理lpr會怎么樣 不改lpr銀行會默認固定嗎

現在已經是個人房貸利率轉換為lpr的*一個月了,截止時間是8月31日。還沒有轉換房貸利率的人也都紛紛接到了銀行的短信通知。很多人都在猶豫要不要將老的房貸利率轉換成lpr,有的人就不想轉,那么房貸利率

14254
2020-08-27

央行貸款基準利率2020 2020年房貸基準利率 lpr是不是坑

在進行貸款買房的時候,許多人都比較關注貸款利率,因為它能夠直接影響房貸的基準利率。關于央行貸款基準利率相信很多人都不清楚,下面就來具體了解一下央行貸款基準利率2020,順便來說說2020年房貸基準利率

11651
2020-07-06

為什么央行要大家選lpr lpr利率的陰謀 房貸基準轉換有必要嗎

很多一二線城市的房價,近年來直線上升,因此剛出來打拼的年輕人,很難買得起一套房,這就需要進行貸款。*近房貸利率轉換的消息傳得沸沸揚揚,為什么央行要大家選lpr?今天小編就帶大家來看看lpr利率的陰謀,

31172
2020-07-07

為什么央行要大家選lpr 4.9的利率有必要換LPR嗎 利率多少以下不用轉LPR

近日,關于是否選擇lpr問題一直處于熱搜榜單,很多人都糾結要不要選擇lpr。其實,很多人都不懂為什么央行要大家選lpr,下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說4.9的利率有必要換LPR嗎以及利

19364
2020-08-24

新文章

關于終止京東合作的嚴正聲明!

關于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網APP

微信公眾號

回到頂部