裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

賣房子要交稅嗎 賣房子要交哪些稅 賣房子稅費(fèi)怎么算

2019-09-26 09:37:20
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
607
31118

由于房產(chǎn)的價(jià)值在近幾年快速的增長,伴隨著房產(chǎn)的交易也越來越多,甚至出現(xiàn)了一個(gè)炒房客的專業(yè)團(tuán)體,買賣房屋對于普通人來說是大事,這個(gè)應(yīng)該是家庭共同商量才能做出的決定,很多人聽說過買房子需要交契稅,那么賣房子要交稅嗎,賣房子要交哪些稅呢,賣房子稅費(fèi)怎么算呢?

一、賣房子要交稅嗎

很多人在買*套房子的時(shí)候由于各種原因都比較小,等到有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時(shí)候都想要賣掉小房子來還一套大一點(diǎn)房子來改善自己的居住條件。那么賣房子要交稅嗎,這個(gè)是很多人都會(huì)關(guān)注的問題。

賣房子要交稅嗎

賣房是一般來說是需要交稅的。不過如果房子是滿五年且是*的話,是可以免除部分稅費(fèi)的

當(dāng)出售普通住宅時(shí),如果是滿五年且*,是沒有相關(guān)稅費(fèi)的;如果滿五年不*只須交個(gè)人所得稅的1%;如果是沒有滿五年,不管是不是*都應(yīng)交營業(yè)稅的5.65%與人所得稅的1%。

賣房子按照國家的規(guī)定是需要繳稅的,對于交納的具體數(shù)額國家對此也是有一定的明文規(guī)定,在我們考慮賣房的同時(shí)需要了解清楚這些政策。 

二、賣房子要交哪些稅 

國家規(guī)定賣房子是需要繳稅的,這個(gè)是眾所周知的,當(dāng)你準(zhǔn)備賣房子的時(shí)候,需要提前了解好需要交哪些稅,自己做好一個(gè)心里的規(guī)劃,以免出錯(cuò)。

 賣房子要交哪些稅

1、二手房契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套3%。)

2、二手房權(quán)屬登記及取證費(fèi):按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。

3、二手房個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭*生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。 

售房者個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭*生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。

個(gè)人在出售房屋時(shí),買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅,同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

三、賣房子稅費(fèi)怎么算 

如果你想要賣房子,*為關(guān)心的還是稅費(fèi),現(xiàn)在很多人在買賣房屋的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一些糾紛,很多時(shí)候都是因?yàn)槎愘M(fèi)產(chǎn)生的,所以在這方面還是需要了解清楚,賣房子稅費(fèi)怎么算 ,以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

 賣房子稅費(fèi)怎么算

二手房20%個(gè)稅納稅人:賣方

普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積,5年以上免交。

我們在買房的時(shí)候是要交一定稅費(fèi),相信大家都清楚,千萬不要因?yàn)樘佣?,而給自己帶來很大的麻煩,大家一定要重視起來哦。 

以上就是關(guān)于賣房子要交稅嗎,賣房子要交哪些稅,賣房子稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)



想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

上海商品房買賣稅費(fèi)怎么算 上海商品房買賣政策 上海商品房買賣合同示范文本

上海是我國的一線城市,位于中國東部、長江入海口,與江蘇、浙江兩省相接,有著得天獨(dú)厚的地理位置。很多人打拼多年,才能在上海買房,必須要對每一個(gè)環(huán)節(jié)了解清楚。那么上海商品房買賣稅費(fèi)怎么算?今天小編就為大家

3546
2020-04-15

貸款沒還清如何賣房 貸款沒還清賣房子流程 貸款沒還清賣房子利息怎么算

  用買家首付款還清剩余貸款,賣房人和買房人可以通過簽訂合約,去做好公證后,買房人把首付或者全款給賣房人去還銀行剩余的貸款,然后進(jìn)行正常房屋交易流程、過戶等。接下來,我們就一起來了解一下貸款沒還清如何

18012
2021-03-27

賣房子有哪些途徑 租賃合同沒到期房東可以賣房嗎 賣房需要注意那幾點(diǎn)

有買房的自然也有賣房的,有很多人對賣房心存有疑惑,有很多不是太清楚的點(diǎn),不知道從何下手,都有哪些途徑,怎樣可以順利的把房子賣出去,下面就給大家介紹一下賣房子有哪些途徑,租賃合同沒到期房東可以賣房嗎,賣

3812
2022-05-10

委托中介賣房子有什么風(fēng)險(xiǎn) 委托中介賣房的手續(xù)費(fèi)怎么算 委托中介賣房子需要付什么費(fèi)用

現(xiàn)在買房賣房再常見不過了,一般賣房子都需要找中介,這樣更省心省力。市面上房產(chǎn)中介遍地都是,我們要選擇正規(guī)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu),否則就會(huì)出現(xiàn)很多的風(fēng)險(xiǎn)。那么委托中介賣房子有什么風(fēng)險(xiǎn)?委托中介賣房的手續(xù)費(fèi)怎么算?委

8603
2020-04-02

2020年期房可以轉(zhuǎn)賣嗎 轉(zhuǎn)賣期房怎么簽協(xié)議 新房剛交房可以轉(zhuǎn)賣嗎

房屋買賣在生活中很常見了,有買期房的,有買現(xiàn)房的,也有買二手房的。但是有很多人在買房后就后悔了,買房后悔一般可以再轉(zhuǎn)賣出去的,但是期房是沒交房也沒拿到產(chǎn)證的房子,那么2020年期房可以轉(zhuǎn)賣嗎?轉(zhuǎn)賣期房

14340
2020-07-13

夫妻一方能簽字賣房嗎 賣房子簽字可以代簽嗎 房主在外地怎么賣房怎么簽約

對于一些家庭來說,可能是因?yàn)楹⒆娱L大了,并且手頭寬裕了,需要賣掉房屋換購更大的,這就涉及到賣房的問題。那么夫妻一方能簽字賣房嗎?賣房子簽字可以代簽嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房主在外地怎么賣

8997
2020-08-01

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報(bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部