洋房容積率2.0好嗎 洋房容積率一般是多少

當(dāng)我們?nèi)ナ蹣翘幾稍儤潜P信息的時(shí)候，總是能聽到容積率這個(gè)詞，容積率到底是什么，很多人也許并不清楚。然而對(duì)于我們購(gòu)房者來說，容積率直接影響著我們的居住舒適度，那么洋房容積率2.0好嗎？洋房容積率一般是多少？下面一起來看看吧。 

一、洋房容積率2.0好嗎

大家對(duì)于洋房并不是很陌生，但也沒了解多少，聽到洋房這個(gè)名字，很多人腦海中都會(huì)浮現(xiàn)花園、庭院、露臺(tái)。 

洋房以舒適的居住環(huán)境著稱，而容積率就是影響居住環(huán)境的重要因素，保持適當(dāng)?shù)牡兔芏瓤梢宰屬?gòu)房者擁有更多的私人空間。那么，洋房容積率2.0好嗎？

一般來說，洋房的容積率保持在1.0-2.0之間較為合適。雖然洋房追求低容積率，但是如果低于1.0的話過于奢華，鄰里交互性太差；另外一方面，容積率保持在2.0以下，通過設(shè)計(jì)形式的變化，使空間更靈活，更貼近自然，鄰里交互性更好。在1.0-2.0之間的容積率，可以讓業(yè)主在親近享受自然的同時(shí)，也不會(huì)有困于一隅的感受。如果洋房容積率在2.0，可能就會(huì)有些擁擠，但是也在規(guī)定范圍內(nèi)。 

整體上，洋房與周邊的環(huán)境能更好的結(jié)合，是人們追求生活品質(zhì)的衍生品，相較于普通住宅，洋房的居住感受更加舒適，而且能享有更多的私人空間，在一定程度上是身份地位的象征。

二、洋房容積率一般是多少

1、洋房容積率一般是多少？洋房容積率一般在1.0-2.0，而多層住宅應(yīng)不超過1.5，但由于受土地成本的限制，并不是項(xiàng)目都能做得到。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度。

2、對(duì)于同一個(gè)小區(qū)來說，容積率越小，則房?jī)r(jià)越高；容積率越大，則房?jī)r(jià)越低。選擇容積率較小的樓盤，相對(duì)住的會(huì)比較舒適一點(diǎn)了。容積率大說明可能樓較高，房?jī)r(jià)低。容積率小，小區(qū)光照充足。

3、對(duì)于小區(qū)居住環(huán)境來說，容積率當(dāng)然是越小越好，這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均樓層就比較低，人均環(huán)境質(zhì)量提高。

4、對(duì)于開發(fā)商來說，容積率當(dāng)然是越大越好，因?yàn)槟芙ǜ叩臉菍?，每多一層就能多賺很多錢。住戶希望越小越好，因?yàn)檫@樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對(duì)就多。

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