武漢二手房過戶需要什么資料 武漢二手房過戶流程及費(fèi)用 武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

武漢今年遭受了嚴(yán)重的疫情，但是從該事件中能看出這是一座非常*的城市，所以近年來吸引了很多人才入駐武漢，因此涉及到買房的問題。武漢的二手房很受關(guān)注，那么武漢二手房過戶需要什么資料？武漢二手房過戶流程及費(fèi)用是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證，給有需要的朋友提供參考。 

一、武漢二手房過戶需要什么資料

武漢二手房過戶需要提供的資料有很多，其中買方和買房都要提供一定的資料。以下就是資料清單，已經(jīng)為大家詳細(xì)整理了，有需要的朋友收藏一下吧！

1、賣方房屋所有權(quán)證：收取原件1份

2、賣方國有土地使用證：收取原件1份

3、房屋測(cè)繪平面圖：交復(fù)印件1份

4、存量房買賣合同：原件1份

5、買賣雙方登記申請(qǐng)書：原件1份

6、買方購房資格核查結(jié)果通知書和承諾書：原件1份

7、賣方結(jié)婚證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

8、買方結(jié)婚證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

9、賣方身份證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

10、買方身份證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

11、買方戶口：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

二、武漢二手房過戶流程及費(fèi)用

1、武漢二手房過戶流程 

（1）二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

（2）買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。

（3）買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。

（4）買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

（5）交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。

2、武漢二手房過戶費(fèi)用 

（1）契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。

（3）土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

（以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)為準(zhǔn)） 

三、武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

1、武漢二手房過戶后一般需要15-20天左右拿到房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)間段是指從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢后，再過15-20天就可以拿到房產(chǎn)證了。

2、但具體的時(shí)間，要看買方是否進(jìn)行了貸款。有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5－10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右，一次性付款的話20天左右。

3、一般二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

注：武漢不同的區(qū)域，辦理二手房過戶的效率有所不同，因此拿到房產(chǎn)證的時(shí)間并不一定。以上時(shí)間均來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。 

以上就是關(guān)于武漢二手房過戶需要什么資料，武漢二手房過戶流程及費(fèi)用，武漢二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：武漢買房首付比例多少