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威海是山東省地級市，國務院批復確定的中國山東半島的區(qū)域中心城市、重要的海洋產業(yè)基地和濱海旅游城市。因此，威海新房的價格是比較高的，大多數(shù)人在購房的時候往往選擇二手房。下面就和小編一起來了解一下威海二手房過戶需要什么資料，順便來說說威海二手房過戶流程及費用以及威海二手房過戶后多久拿房產證。
一、威海二手房過戶需要什么資料
在威海辦理二手房過戶手續(xù)的時候，一般需要準備許多資料，有些資料是雙方都需要準備的，而有些資料是不同的，以下是詳細內容介紹。
（一）雙方需同攜帶材料：
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對)；
2、房產證(共有證)原件；
3、房地產轉移登記申請表；
4、《房地產買賣合同》。
（二）賣方需攜帶的材料：
1、身份證；
2、戶口本；
3、房契證；
4、結婚證(單身的需要單身證明)。
（三）買方需攜帶的材料：
1、身份證；
2、登記申請書；
3、申請人身份證明；
4、房屋所有權證書或者房地產權證書；
5、房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
二、威海二手房過戶流程及費用
（一）威海二手房過戶流程
1、在威海辦理二手房過戶，首先是二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定威海銀行任一網點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到威海市房地產交易中心辦理交易過戶手續(xù)。
5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
（二）威海二手房過戶辦理地點
威海市住房保障和房產管理局
*：光明路48號
威海市環(huán)翠區(qū)房產局
*：杏花西街18號
威海市開發(fā)區(qū)房管局
*：青島中路106號
乳山市住房保障和房產管理局
*：府前路2號
（三）威海二手房過戶費用
1、房屋所有權登記費(受讓人)：80元；
2、房地產交易手續(xù)費：權利人每平方米6元，受讓人每平方米6元；
3、房產證貼花(受讓人)：5元/本；
4、測繪費(受讓人)：每平方米1.36元。商品房如果原產權證上沒有測繪章的需要測繪。
以上數(shù)據(jù)來源于網絡，僅供參考。
三、威海二手房過戶后多久拿房產證
威海是一座海濱城市，物產豐富，景色秀美，吸引了許多人前往定居。但是由于威海新房房價過高，因此大多數(shù)人會考慮購買二手房。相信在這個過程中，人們會比較關心二手房過戶時間，下面就和小編一起來看看威海二手房過戶后多久拿房產證。
1、一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據(jù)，領取產證。
2、有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（注：威海每個區(qū)域辦理房產證的時間都不一樣，*終還是要以所在的區(qū)的政策為準）。
以上就是關于威海二手房過戶需要什么資料，威海二手房過戶流程及費用，威海二手房過戶后多久拿房產證的相關內容，希望能對大家有幫助！
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