老人去世后宅基地歸誰人死了宅基地怎么過戶宅基地女兒有繼承權嗎

2020-09-10 10:40:02

來源：齊裝網(wǎng)

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在農村，幾乎家家戶戶都是有宅基地的，這樣宅基地主要是為了保證村民的基本住房問題。一般宅基地的名字都是本地戶主的，那么在戶主去世后宅基地應該歸誰呢？下面就和小編一起來文中了解一下老人去世后宅基地歸誰，順便來說說人死了宅基地怎么過戶以及宅基地女兒有繼承權嗎。

一、老人去世后宅基地歸誰

老人去世后宅基地歸誰？一般來說，農村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況：

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續(xù)期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

老人去世后宅基地歸誰

3、原是農村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

（1）將房屋折價給土地所有者；

（2）將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續(xù)。

（3）允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。

二、人死了宅基地怎么過戶

1、人死了宅基地怎么過戶？首先進行過戶申請，當宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，可以先向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權人；

2、當滿足宅基地過戶的條件時，申請人可以先準備好過戶的資料，一般是需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，原宅基地使用證書，村委會同意轉移的證明書等必備的資料；

人死了宅基地怎么過戶

3、當資料準備齊全后，便可以申請過戶登記，需要先將資料遞交給村集體，村集體審核通過后，將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，待審核通過后，便可以登記發(fā)證。

三、宅基地女兒有繼承權嗎

1、宅基地女兒有繼承權嗎？農村宅基地女兒沒有繼承權，不過這個性別沒有關系，主要是因為宅基地不能繼承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權的；而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。

宅基地女兒有繼承權嗎

2、宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產(chǎn)進行繼承。操作*就是變賣房屋為現(xiàn)金進行財產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農民集體。

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