在買房之前我們要先了解市場行情、房產(chǎn)知識、和一些相關(guān)的價格等等,做到心里有譜,不至于一問三不知,下面我們先來了解一下產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎,產(chǎn)權(quán)面積怎樣查以供參考。
一、產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎
產(chǎn)權(quán)面積和使用面積不一樣。因為產(chǎn)權(quán)面積主要是根據(jù)房屋買賣合同中的面積計算*而定,是房屋權(quán)屬登記機關(guān)以具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位計算得出的測繪成果,結(jié)合規(guī)劃管理部門,按規(guī)劃給予的房屋建筑面積,其既能是建筑面積,也能是套內(nèi)建筑面積或套內(nèi)使用面積。而使用面積則僅僅是套內(nèi)面積,是沒有包含公攤面積的,所以會比產(chǎn)權(quán)面積要少。
二、產(chǎn)權(quán)面積怎樣查
查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息的方法大致分為三種:
1、在網(wǎng)上查詢:登錄當(dāng)?shù)氐牡胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,這種查詢方法需要輸入產(chǎn)權(quán)人的資料(例如姓名、產(chǎn)權(quán)證*等),但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產(chǎn)權(quán)的信息。
2、到房產(chǎn)局查詢:如果需要準(zhǔn)確地查詢到個人的房產(chǎn)證信息(例如:房產(chǎn)證所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證*、登記的核準(zhǔn)時間、房屋的建筑面積等),需要攜帶個人的身份證明和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或著窗口工作臺進(jìn)行查詢。
3、在個人房產(chǎn)查詢系統(tǒng)網(wǎng)站查詢:例如:房屋管理局大廳的微機、房屋管理局的檔案室、房屋管理局的抵押登記科、房屋管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進(jìn)行查詢。
如果需要查詢的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于自建或是合建的房屋,在還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的情況下,房屋產(chǎn)權(quán)人可以直接攜帶本人的身份證明資料到檔案局的檔案科查詢即可。
以上就是產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎,產(chǎn)權(quán)面積怎樣查的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解產(chǎn)權(quán)面積相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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