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房產(chǎn)解壓需要什么材料 如何辦理房產(chǎn)解壓

2022-07-20 10:44:02
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在貸款買房是一個(gè)很普遍地現(xiàn)象,在房貸沒還清之前是不可以隨意出售房產(chǎn)的,可能有些人會(huì)問房貸還完之后抵押是自行解除嗎,都需要什么等等之類的關(guān)于房產(chǎn)解壓的問題,那么房產(chǎn)解壓需要什么材料,如何辦理房產(chǎn)解壓。

一、房產(chǎn)解壓需要什么材料

1、所謂的房產(chǎn)解押就是指把抵押套過現(xiàn)的房產(chǎn)再花錢贖回來,也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的抵押撤銷手續(xù),取回自己的房產(chǎn)證。取回了房產(chǎn)證以后,業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的時(shí)候,需要攜帶的材料具體包括房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)所有人的本人身份證和復(fù)印件、婚姻證明原件和復(fù)印件、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請(qǐng)書》。

3、辦理房屋解押手續(xù)之前,應(yīng)該先把房屋貸款的本金和利息結(jié)清,然后拿回自己當(dāng)初抵押在貸款銀行的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,并且應(yīng)該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結(jié)清證明》,然后才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續(xù)。

4、房管局在審核了業(yè)主提交的注銷抵押申請(qǐng)和相關(guān)材料以后,一般會(huì)先注銷掉原本頒發(fā)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。然后一般會(huì)在2個(gè)工作日左右完成房屋解押流程,具體流程應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

房產(chǎn)解壓需要什么材料

二、如何辦理房產(chǎn)解壓

1、首先需要結(jié)清貸款,借款人結(jié)清房貸后,持銀行開具的貸款結(jié)清通知單,到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、*還需要辦理解押手續(xù),借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或*申請(qǐng),銀行接到借款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明,歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理,人多的時(shí)候需要排隊(duì)。

如何辦理房產(chǎn)解壓

以上就是房產(chǎn)解壓需要什么材料,如何辦理房產(chǎn)解壓的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解房產(chǎn)解壓的相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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