?房產(chǎn)公證需要什么手續(xù) 房產(chǎn)公證需要什么材料 房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。在很多情況下都需要進(jìn)行房產(chǎn)公證的，那么房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？下面就和小編一起來看看，順便來說說房產(chǎn)公證需要什么材料以及房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一、房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)

在辦理房產(chǎn)公證的時候，一般需要很多手續(xù)，下面就來具體了解一下房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)。

1、公證申請

當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

2、公證受理

公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

3、公證審查

公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書

公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

二、房產(chǎn)公證需要什么材料

在辦理房產(chǎn)公證的時候，不僅辦理手續(xù)繁雜，而且需要各種各樣的材料，下面就來具體了解一下房產(chǎn)公證需要什么材料。

1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。

三、房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)房產(chǎn)公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看，對于父母去世后獲得房子，則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地房管局辦理評估，根據(jù)評估后房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益2％收取。

2、沒有產(chǎn)權(quán)房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)移，如果是農(nóng)村宅基地，還要與村委會*，現(xiàn)在宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。

3、公證處收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)，但是網(wǎng)上查不到細(xì)則，其中有價(jià)格上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄規(guī)定，一定要在房屋所在地公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。

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