現(xiàn)在買房的人越來越多,大多數(shù)人都是貸款買房,面臨著每個月需要還房貸的情況,為了避免房貸逾期,大部分人都會選擇每月自動扣除還房貸,不過需要簽訂一個代扣協(xié)議,其中房貸還款又分為過多種*,那么房貸的還款*有哪幾種,每個月房貸可以自動扣除嗎。
一、房貸的還款*有哪幾種
1、等額本金還款。采用等額本金還款*,每月還款額中所包含的本金不變,利息逐月遞減。所以借款人在還貸的初期,每月的還款壓力相對會大一些。隨著時間的推移,還款壓力會逐漸減輕。還款的總利息支出比等額本息要少。
2、等額本息還款。這種還款*,每月的月供不變,方便借款人安排收支。前期還款額中包含的利息多本金少,后期逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸窘鸲嗬⑸佟?/p>
3、按期付息還本。借款人通過和銀行協(xié)商,可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
4、本金歸還計劃。借款人經(jīng)過與銀行協(xié)商,每次本金還款不少于1萬元,兩次還款間隔不超過12個月,利息可以按月或按季度歸還。此種還款*適合于沒有每月固定收入的用戶。
二、 每個月房貸可以自動扣除嗎
每個月的房貸是自動扣除。銀行每月都會在還款日當天,從簽訂了代扣款協(xié)議的銀行卡扣錢用于還款。在沒有還清欠款之前,貸款機構會每月都發(fā)起自動扣款。而還清了貸款,代扣款協(xié)議就會自動解除,之后銀行卡就不會再被自動扣款。自動扣款必須是購房者與貸款機構簽訂代扣款協(xié)議,購房者在申請貸款時,貸款申請成功會一并與貸款機構簽訂代扣款協(xié)議。通常收款銀行卡就是簽訂代扣款協(xié)議的還款銀行卡,至于其他的銀行卡,由于沒有簽訂代扣款協(xié)議,因此不會被自動扣款。購房者必須每月按時往銀行卡中存錢,否則可能會導致貸款逾期。
貸款雖然會發(fā)起自動扣款,但是也有可能出現(xiàn)扣款失敗的情況。自動扣款失敗后,用戶可以選擇主動還款,主動還款成功也會視為用戶按時還款。
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