房產(chǎn)交易市場二手房相對還是很受歡迎的,在進(jìn)行二手房交易時需要進(jìn)行二手房評估,那么二手房是怎樣進(jìn)行評估的,二手房評估一般需要進(jìn)行幾次一起來了解一下吧。
一、二手房是怎樣進(jìn)行評估的
1、委托估價機(jī)構(gòu):首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價申請,專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價業(yè)務(wù)之后,雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)則會針對具體情況報出評估費用等。
2、制定評估計劃:專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對房屋的評估進(jìn)行具體籌劃,制定出適當(dāng)?shù)脑u估計劃,包括什么時間進(jìn)行評估、用什么*進(jìn)行評估、人員應(yīng)該怎么安排等。當(dāng)然,在此之前,他們還會對房屋的相關(guān)資料進(jìn)行研究調(diào)查,以便更好地執(zhí)行計劃。
3、實地進(jìn)行評估:計劃制定好了之后,專業(yè)機(jī)構(gòu)便會在約定的時間跟你一起前往房產(chǎn)所在的位置,開始實地進(jìn)行房產(chǎn)評估。其中評估的內(nèi)容包括考察周邊環(huán)境、查看房屋裝修狀況等。
4、撰寫評估報告:評估完畢之后,專業(yè)機(jī)構(gòu)需要一定的時間將評估的結(jié)果進(jìn)行整理,并撰寫評估報告,分別是土地估價結(jié)果報告和土地估價技術(shù)報告。
5、交付評估報告:報告撰寫完畢之后,專業(yè)機(jī)構(gòu)會將評估結(jié)果報告交給你,這時你就可以知道房屋的估價是多少了,不過千萬別忘了支付評估費。
二、二手房評估一般需要進(jìn)行幾次
二手房評估要評估2次。一次評估是房產(chǎn)中介進(jìn)行的一次評估,為的是獲得公正的中介費,和業(yè)主的利益,二次是銀行進(jìn)行的一次評估,是為貸款業(yè)務(wù)做評估為依據(jù)辦理合適的金額。當(dāng)然評估值越高,貸款額度越多。
以上就是二手房是怎樣進(jìn)行評估的,二手房評估一般需要進(jìn)行幾次的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解二手房評估相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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