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征收房地產(chǎn)稅對哪些人影響 快來看看你有沒有中槍

2018-01-14 15:40:50
來源:齊裝網(wǎng)
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房地產(chǎn)稅的出臺能夠*根本的限制炒房團的無節(jié)制炒房,增加他們的炒房成本和購房限制,但是這需要出臺更多政策輔助,才能讓房地產(chǎn)稅的功能化。那么征收房地產(chǎn)稅對那些人影響呢?小編這次為大家做了盤點不要錯過。 

征收房地產(chǎn)稅

一、負債率高的炒房人 

房地產(chǎn)稅出臺這個消息就足以對這類人產(chǎn)生巨大的壓力。因為消息公布后,會加劇市場的僵持,目前仍然拿了很多房子、承擔(dān)巨大債務(wù)的炒房者,將會非常困難。他們只能選擇斬倉,否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣,到那時套現(xiàn)價格會更低。

影響指數(shù):五星 

二、購買養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的人

如果不是旅游區(qū),不是配套好、位置佳的房子,旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征,則其持有成本大增,加上利用率不高,這類房子將成為雞肋。 

影響指數(shù):三星

征收房地產(chǎn)稅哪些人影響

三、囤積中心城市住宅的人 

從目前民意來看,在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產(chǎn)稅,是很有可能的。擁有多套房產(chǎn)的人壓力會非常大,到時候會出現(xiàn)集中拋盤,對中心城市短期房價構(gòu)成影響。這可能意味著,囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

影響指數(shù):三星

四、囤積三四線城市住宅的人 

即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產(chǎn)稅,他們持有房產(chǎn)成本也將大增。但由于多數(shù)中西部三四線城市人口增長乏力,很多家庭都擁有多套房,所以很難通過出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅,而賣房子很有可能找不到“接盤俠”。

影響指數(shù):四星 

房地產(chǎn)稅

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