買新房是現(xiàn)在很多年輕人的夢想之一,面對居高不下的房價(jià),只靠自己多少有些吃力。終于攢齊了首付,可是買新房好還是二手房好又是擋在我們面前的問題之一,現(xiàn)在很多人都把房子當(dāng)做*,買什么房子升值快也是一個(gè)需要考慮的問題。那么到底該怎么買新房呢?
一、二手房還是新房?
二手房的優(yōu)勢是價(jià)格低,因?yàn)榇嬖谟幸欢晗?,周邊的設(shè)施也會(huì)比較完善,和精裝房一樣省時(shí)省力,隨時(shí)可以拎包入住,在買房前還可以去了解下鄰居怎么樣。但一些年代久遠(yuǎn)的二手房,可能存在線路老化、設(shè)備老舊等潛在危險(xiǎn),戶型也比較傳統(tǒng),不符合現(xiàn)代審美,車位、綠化等配備可能沒有,新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)等新型設(shè)備也沒有;新房的優(yōu)勢就是新了,首先心理上就容易接受得多,使用年限也會(huì)更久,就是說更耐用。另外的優(yōu)點(diǎn)就是貸款容易,稅費(fèi)便宜,首付款相對二手房來說更低,貸款年限也可以更長。如果是急用,或是看好了一個(gè)固定的地段,比如說孩子要上學(xué)了買個(gè)學(xué)區(qū)房,那就買個(gè)二手房。如果是新婚夫妻的首套房或是剛需房,可以選擇新房,可塑性強(qiáng),發(fā)展空間大。
二、城市房還是郊區(qū)房?
城區(qū)房的優(yōu)勢是地段,交通便利,生活配套設(shè)施齊全,商場、超市、醫(yī)院、學(xué)校都在周圍,生活很便捷。的劣勢是價(jià)高,其次是空氣不好,人口密度大,比較嘈雜;郊區(qū)房的優(yōu)勢是價(jià)低,但現(xiàn)在這個(gè)優(yōu)勢也在慢慢消失,其次是環(huán)境好,空氣清新,綠化率好,比較安靜。的劣勢是交通不便,如果你沒有車,每天上班都不方便,商場、超市、醫(yī)院、學(xué)校都離得比較遠(yuǎn),生活不便利。如果是年輕上班族,即使只是個(gè)小兩居,飛墨君也推薦城區(qū)房,因?yàn)闀r(shí)間成本低,為長遠(yuǎn)考慮,以后孩子上學(xué)也方便。如果是退休老人,那就郊區(qū)房,環(huán)境好,適合養(yǎng)老。但郊區(qū)房值不值得買,還得看它有沒有發(fā)展?jié)摿Α?/p>
三、精裝房還是毛坯房?
精裝房省時(shí)省力省心,隨時(shí)可以拎包入住,缺點(diǎn)是裝修質(zhì)量不能把控,沒有相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),和毛坯房相比也沒有價(jià)格優(yōu)勢。而且房地廠商裝的什么風(fēng)格就是什么風(fēng)格,住進(jìn)去后很難根據(jù)自己的喜好來更改環(huán)境風(fēng)格,鄰居家和你家也沒什么區(qū)別,個(gè)性化不足;毛坯房價(jià)格相對便宜,可以根據(jù)喜好量身定制適合自己的家裝風(fēng)格,在裝修過程中也能把控著材料和施工的質(zhì)量,裝修質(zhì)量有保證,費(fèi)用支出也比較明白。但費(fèi)時(shí)費(fèi)力,裝修過程中還可能出現(xiàn)各種家庭矛盾,鄰居投訴等。如果你工作忙,沒時(shí)間,想省事省力,對裝修風(fēng)格要求也不高,選精裝房;如果你對裝修質(zhì)量和裝修風(fēng)格的要求比較高,就選毛坯房。
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一般情況下人們購買二手房是找中介購買的,而找中介購買二手房是需要繳納一定中介費(fèi)的,那么,買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出,買二手房中介費(fèi)怎么算,買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給呢?購買二手房,這些知識要了解。
二手毛坯房和新房區(qū)別 二手毛坯房和新房的優(yōu)缺點(diǎn)
買房時(shí)可供選擇的條件有很多,戶型、商品房和經(jīng)濟(jì)房、二手毛坯房和新房等,這些方面都有可能是業(yè)主糾結(jié)的對象,特別是面對二手毛坯房和新房這方面,很多人不知道該如何的作比較。新房和二手毛坯房到底買哪一個(gè)好呢?
現(xiàn)在很多買房者都很容易混淆精裝和二手房,很多人都會(huì)問精裝房是不是二手房,這是因?yàn)樵诖蠹业挠诚笾校_發(fā)商買的房子都是新房,新房就是毛坯房,好點(diǎn)的可能就是簡裝房,如果是精裝房的話可能還會(huì)認(rèn)為是二手房,小編
現(xiàn)在房價(jià)飆漲,二手房成了大家購買的對象。關(guān)于挑二手房,有很多需要注意到地方,如果不認(rèn)真對待,很有可能花了大價(jià)錢只買來了教訓(xùn)。今天這篇文章就為大家介紹怎么挑二手房,二手房購買前須知! 一、房屋
近年來房價(jià)被越炒越高,很多人為了結(jié)婚咬咬牙買了新房,后期裝修費(fèi)用所剩不多,還有人購買了便宜的二手房居住,或者等待房價(jià)上漲再賣了獲利。那么到底新房和二手房哪個(gè)劃算?今天小編就為大家介紹一下這兩種房的該如
二手房啥時(shí)候交首付款 二手房首付款給中介還是賣方 二手房首付款被房東騙
近幾年房地產(chǎn)市場十分火爆,二手房也非常的受歡迎,但是二手房的不確定因素太多,我們在購買的過程中要注意很多問題。比如二手房首付款的問題,二手房首付款也是一筆不小的*,那么二手房啥時(shí)候交首付款?二手房首
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