現(xiàn)在房價非常高,所以買房要好好考慮一番。房子主要有兩種,一種是新房,一種是二手房,它們的區(qū)別我想大家都知道了。然而很多人在新房和二手房之間猶豫,那么買新房和二手房哪個劃算?哪個更適合你呢?接下來小編就來為大家介紹買新房和買二手房的好處,一起來看看吧。
一、買新房的好處
1、新房好貸款
新房貸款一般可以貸30年,直接向銀行申請,然后銀行審批就行了。但是二手房貸款就比較難了,因為房齡會影響貸款年限,超過30年的房子很難進行貸款。
2、新房的稅費較少
二手房過戶會產生許多費用,在交易時,比如契稅、*、個稅、中介費等。往往本應由賣方繳納的營業(yè)稅和個人所得稅,賣方通常都將其轉嫁到買方頭上。
3、交易流程簡單
新房直接去售樓部交易,只要把相應的材料帶到,后面的事情都有人幫你辦理。而二手房則麻煩很多,包括看房、產權調查、交定金簽協(xié)議、貸款審批、簽貸款合同、過戶、領房產證、房屋交接等10多個步驟。
4、二手房舊
新房都是新的,而二手房是別人已經住過的,自然比較陳舊,而且裝修設計也已經過時,居住起來品質有所下降,而且還可能時不時的產生維修費用。
二、買二手房的好處
1、二手房選擇性大
買房是需要花費精力和財力的,還要花時間到處跑,而二手房我們可以根據(jù)事先的喜好來找,比如位置、戶型、樓層等,周邊的設施比較齊全,交通發(fā)達,這些都是看得到的,升值潛力大。
2、二手房污染小
二手房指被人居住了很多年的房子,有害氣體也揮發(fā)得差不多了,所以對人沒有傷害,對健康有保障。
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買房是買新房好還是二手房好 二手房和新房的區(qū)別在哪里 買二手房后悔沒買新房
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