齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房流程 > 二次買(mǎi)房貸款政策規(guī)定
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二次買(mǎi)房貸款政策規(guī)定 二次貸款買(mǎi)房都算二套嗎 二次貸款買(mǎi)房需要什么條件

2020-09-21 14:49:02
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
542
5366

在經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭,很多都準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二套房。不過(guò),關(guān)于二套房的相關(guān)規(guī)定大多數(shù)人往往不是很清楚,尤其是關(guān)于貸款的問(wèn)題。下面就和小編一起來(lái)看看二次買(mǎi)房貸款政策規(guī)定,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)二次貸款買(mǎi)房都算二套嗎以及二次貸款買(mǎi)房需要什么條件,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、二次買(mǎi)房貸款政策規(guī)定

1、根據(jù)二次買(mǎi)房貸款政策規(guī)定來(lái)看,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

二次買(mǎi)房貸款政策規(guī)定

2、《中華人民共和國(guó)中國(guó)銀行法》第二十三條,中國(guó)人民銀行為執(zhí)行貨幣政策,可以運(yùn)用下列貨幣政策工具:

(1)要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的比例交存存款準(zhǔn)備金;

(2)確定中央銀行基準(zhǔn)利率;

(3)為在中國(guó)人民銀行開(kāi)立賬戶的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)辦理再貼現(xiàn);

(4)向商業(yè)銀行提供貸款;

(5)在公開(kāi)市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)國(guó)債、其他政府債券和金融債券及外匯;

(6)國(guó)務(wù)院確定的其他貨幣政策工具。中國(guó)人民銀行為執(zhí)行貨幣政策,運(yùn)用前款所列貨幣政策工具時(shí),可以規(guī)定具體的條件和程序。

二、二次貸款買(mǎi)房都算二套嗎

1、二次貸款買(mǎi)房都算二套嗎?一般來(lái)說(shuō),二次貸款買(mǎi)房算二套房。此外,貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清的,再貸款買(mǎi)房屬于首套。若貸款未結(jié)清的,則屬于算二套。

2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。

二次貸款買(mǎi)房都算二套嗎

3、夫妻兩人,一方婚前使用商業(yè)貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清,則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例;若貸款未還清的,則認(rèn)定兩套以上。

三、二次貸款買(mǎi)房需要什么條件

1、貸款人擁有完全的民事行為能力。

2、貸款人擁有本市的城鎮(zhèn)戶口或者是有效居留身份證明。

3、貸款人擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好,并且擁有償還貸款的本金和利息的能力。

4、貸款人在貸款前連續(xù)繳納了半年以上的住房公積金。

5、貸款人可以提供購(gòu)買(mǎi)了自己居住的住房的購(gòu)買(mǎi)合同或者是協(xié)議。

二次貸款買(mǎi)房需要什么條件

6、貸款人和購(gòu)房合同中的買(mǎi)房人名字一致,另外擁有共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意抵押房屋的書(shū)面承諾。

7、貸款人使用商業(yè)貸款的話,那么需要擁有不會(huì)低于房屋總價(jià)值30%以上的買(mǎi)房款;如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房,那么需要擁有不會(huì)低于房屋總價(jià)值40%以上的買(mǎi)房款。

8、貸款人同意辦理房屋抵押和保險(xiǎn)手續(xù)。

9、如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房,那么需要由開(kāi)發(fā)商提供階段性的擔(dān)保并且要報(bào)備相關(guān)的資信材料。

10、貸款人同意在貸款銀行開(kāi)具個(gè)人銀行賬戶,然后由貸款銀行每月從該賬戶中劃收第二套房的貸款本金和利息。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于二次買(mǎi)房貸款政策規(guī)定,二次貸款買(mǎi)房都算二套嗎,二次貸款買(mǎi)房需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

公積金貸款條件和額度 住房公積金第二次貸款條件 公積金貸款50萬(wàn)條件

在有住房公積金的情況下,使用住房公積金申請(qǐng)貸款能為我們省下很多利息的費(fèi)用,不過(guò),申請(qǐng)公積金貸款是需要一定條件的,那,公積金貸款條件和額度是多少,住房公積金第二次貸款條,公積金貸款50萬(wàn)條件分別是什么呢

4587
2020-10-08

異地買(mǎi)房貸款可以在本地辦理嗎 異地買(mǎi)房貸款算二套房嗎 異地買(mǎi)房貸款需要什么條件

  異地買(mǎi)房貸款是可以在本地辦理的,現(xiàn)在有不少銀行都支持異地房地產(chǎn)抵押貸款,但對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,各地銀行的條件都不一樣,所以需要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于異地買(mǎi)房

7318
2021-05-27

廣州買(mǎi)房貸款條件 廣州買(mǎi)房貸款政策首付 廣州買(mǎi)房貸款利率是多少

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)樓市的管控很?chē)?yán)格,炒房客已經(jīng)很難再房地產(chǎn)行業(yè)分一杯羹,尤其是一線城市,貸款不像以前那么容易了。今天以廣州為例,為大家介紹廣州買(mǎi)房貸款條件,廣州買(mǎi)房貸款政策首付,廣州買(mǎi)房貸款利率是多少,一起來(lái)

5794
2020-04-07

常州貸款買(mǎi)房什么條件 常州貸款買(mǎi)房的利率是多少 2020常州貸款買(mǎi)房新政策

如今,貸款買(mǎi)房已經(jīng)是一件非常普遍的事了,對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)的,首先需要了解貸款買(mǎi)房的相關(guān)政策,而各個(gè)地區(qū)的貸款買(mǎi)房政策是不一樣的,今天我們以常州為例,為大家介紹下常州貸款買(mǎi)房什么條件,常州貸款買(mǎi)房的

6586
2020-04-24

武漢貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件 武漢貸款買(mǎi)房首付比例 武漢貸款買(mǎi)房政策2020

大部分人都是通過(guò)貸款的*來(lái)買(mǎi)房子的,貸款買(mǎi)房首先要知道手續(xù)和流程,還要注意一些交易時(shí)的細(xì)節(jié),這樣才能保證貸款的順利進(jìn)行。那么,武漢貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件?武漢貸款買(mǎi)房首付比例是多少?下面再來(lái)為大

7043
2020-04-24

貸款買(mǎi)二套房后悔死了 二套房可以使用公積金貸款嗎 第二套房公積金貸款政策2020年政策

對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō),會(huì)選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房,因?yàn)檫@種貸款*的利率是比較低的,能夠有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力。但也有人說(shuō),貸款買(mǎi)二套房后悔死了,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看二套房可以使用公

24015
2020-09-18

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部