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成都買新房必須搖號(hào)嗎 成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則 成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料

2020-06-04 11:08:29
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成都是四川省的省會(huì)城市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市,經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,因此越來(lái)越多外來(lái)人口涌入這座城市安家落戶,這就涉及到買房的問(wèn)題。那么成都買新房必須搖號(hào)嗎?恐怕知道的朋友并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則,以及成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料,給有需要的朋友提供參考。 

一、成都買新房必須搖號(hào)嗎

1、成都買新房并不是必須要搖號(hào),具體要看不同的樓盤。如果該樓盤需要進(jìn)行搖號(hào)才能購(gòu)買,前提是必須要滿足購(gòu)房條件,比如說(shuō)成都落戶是否滿兩年,如果戶口一年還得看社保是否滿一年,總而言之條件比較多。

成都買新房必須搖號(hào)嗎

2、對(duì)于成都買新房必須要號(hào)的樓盤,可以通過(guò)以下流程來(lái)進(jìn)行:

(1)提前登錄官網(wǎng)“成都房協(xié)”,了解你所關(guān)注的樓盤是否拿到了預(yù)售證,如果拿到了預(yù)售證,你就可以在上面登記信息。

(2)在官網(wǎng)上填寫好自己的資料,填寫成功以后會(huì)收到一條房管局發(fā)過(guò)來(lái)的信息告訴你登記*,這條短信要留好,后期要憑這個(gè)*查詢你搖號(hào)的選房*的。

(3)在前面的方框里勾選出自己想要購(gòu)買的樓盤,點(diǎn)擊下方“下一步”。

(4)了解所購(gòu)樓盤搖號(hào)事項(xiàng),并填寫資料并提交資料。社保要打印兩年社保參保明細(xì)和醫(yī)療保險(xiǎn)明細(xì),要提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收入證明、穩(wěn)崗就業(yè)證明、半年銀行流水證明。收入證明建議收入先不填寫,到時(shí)候根據(jù)你的房貸金額現(xiàn)填。要早點(diǎn)規(guī)劃貸款金額,每個(gè)月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍,自己提前準(zhǔn)備,該倒賬的就要倒賬。

(5)登記成功后,準(zhǔn)備購(gòu)房資料。 

二、成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則

成都市司法局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》(成房發(fā)〔2017〕137號(hào))及《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》(成房發(fā)〔2018〕35號(hào))規(guī)定,為規(guī)范購(gòu)房登記行為,保障購(gòu)房登記的公開、公平、有序,成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)特制定本指引,供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用。

1、適用范圍

我市范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)采取公證搖號(hào)排序選購(gòu)商品住房的,適用本指引。

2、購(gòu)房登記原則

購(gòu)房登記應(yīng)本著公開、公平、有序的原則,公開接受實(shí)名購(gòu)房登記,并保持購(gòu)房的登記、搖號(hào)、選房、簽約主體信息(姓名及身份證明)一致。

3、支持棚改貨幣化安置住戶購(gòu)房需求

為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現(xiàn)實(shí)需求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下,按不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優(yōu)先購(gòu)買(商品住房項(xiàng)目位于本市中心城區(qū)錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環(huán)抱”區(qū)域內(nèi)的除外),登記購(gòu)買的棚改貨幣化安置住戶人數(shù)少于上述房源數(shù)量的,剩余房源納入總房源統(tǒng)一面向社會(huì)公開搖號(hào)銷售。

安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶,以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)“拆一購(gòu)一”原則,遵照區(qū)域住房限購(gòu)政策,符合下列條件之一的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)支持其優(yōu)先搖號(hào)、優(yōu)先選房:

(一)補(bǔ)償協(xié)議生效后,未在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房;

(二)補(bǔ)償協(xié)議生效后,已在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房,但購(gòu)房日期為2017年3月24日之前,且所購(gòu)房屋為二手住房。

4、開展購(gòu)房登記的條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展購(gòu)房登記應(yīng)具備以下條件:

(一)取得商品住房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案;

(二)公證機(jī)構(gòu)已受理?yè)u號(hào)排序選房公證;

(三)已對(duì)工作人員進(jìn)行相關(guān)法規(guī)政策和業(yè)務(wù)操作技能培訓(xùn);

(四)已開通成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商品住房購(gòu)房登記平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房登記平臺(tái))信息共享端口,建立信息反饋機(jī)制和應(yīng)急處置預(yù)案;

(五)已在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)站、商品住房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示以下內(nèi)容,公示時(shí)間至開盤銷售結(jié)束時(shí)止。 

成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則

三、成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料

1、身份證

要求:包括身份證原件及復(fù)印件,買房時(shí)要核實(shí)原件并收取復(fù)印件

2、婚姻證明

要求:結(jié)婚證,離婚證,法院離婚協(xié)議書,買房時(shí)要核實(shí)原件并收取復(fù)印件

3、征信報(bào)告

要求:本人及配偶的征信報(bào)告,網(wǎng)絡(luò)打印版不作為核驗(yàn)材料,需本人持身份證到中國(guó)人民銀行柜臺(tái)辦理,打印期三個(gè)月內(nèi)有效

4、個(gè)人住房信息查詢表

要求:攜本人身份證到成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心大廳2樓打印

5、銀行存單

要求:對(duì)應(yīng)意向房源首付款,首付款按四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款*首付款比例確定,*終以按揭銀行審定的結(jié)果為準(zhǔn),銀行存單以核驗(yàn)之日前一個(gè)月內(nèi)的購(gòu)房者本人銀行存單的*終余額為準(zhǔn)

6、銀行流水

要求:根據(jù)負(fù)債及貸款額度及銀行要求確定流水,銀行柜臺(tái)開具并加蓋銀行業(yè)務(wù)章,購(gòu)買人本人/配偶持身份證和銀行卡到銀行打印近半年流水并蓋鮮章,購(gòu)房前一個(gè)月內(nèi)有效,流水要求為貸款額月供的2.2倍

7、收入證明

要求:大于所有應(yīng)還款額的2.2倍,收入證明應(yīng)遵照申請(qǐng)銀行的格式要求

A、收入金額需大寫,圓珠筆填寫無(wú)效,筆墨顏色一致,不得涂改

B、征信中的工作單位必須與收入證明蓋章單位一致,如為關(guān)聯(lián)公司需單位提供書面詳細(xì)說(shuō)明

C、收入證明的有效章為:?jiǎn)挝还?、人力資源部門章、勞資章、須留單位或部門*,以便*核實(shí)

8、穩(wěn)定就業(yè)證明

要求:根據(jù)房管局指定模板打印并蓋章,原件且需要加蓋所在公司公章(鮮章)

成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料

以上就是關(guān)于成都買新房必須搖號(hào)嗎,成都購(gòu)房搖號(hào)政策細(xì)則,成都購(gòu)房搖號(hào)準(zhǔn)備資料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

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