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買了一套解困房后悔了 解困房產(chǎn)權(quán)是多少年 解困房滿幾年可以交易

2020-07-10 11:25:24
來源:齊裝網(wǎng)
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我國的房屋類型是比較多的,比如說商品房、扶貧房、解困房等等,其中解困房是政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。有些人說,買了一套解困房后悔了,這是為什么?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看解困房產(chǎn)權(quán)是多少年,以及解困房滿幾年可以交易,給有需要的朋友提供參考。 

一、買了一套解困房后悔了

解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房,因此也稱為經(jīng)濟適用房。有些人說,買了一套解困房后悔了,主要是因為解困房的以下缺點。

買了一套解困房后悔了

1、地區(qū)偏遠

一般解困房都建造在一些城鄉(xiāng)結(jié)合的地區(qū),這里的交通是非常不方便的,因此買了一套解困房后悔了,因為出行真的很不方便,周邊的商業(yè)配套也不齊全,想買些東西都要跑很遠。

2、房屋面積小

不同于商品房,解困房是為了困難群眾建造的,因此會考慮到性價比,整體房屋面積并不大,主要是滿足居住的需求。如果想要舒適的大房子,那么購買了解困房肯定是會后悔的。

3、缺乏退出機制

解困房以售為主,缺乏退出機制,這是一個根本缺陷。因為買解困房的時候是窮人,不代表將來是窮人,收入改善后還不退出,一直占用政府補貼的住房,對其他窮人不公平。 

4、窮人聚集

解困房可能帶來一些后遺癥,容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū),造成居住割裂。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通,越來越?jīng)]有交流,這對社會影響是非常嚴(yán)重的,嚴(yán)重妨礙社會和諧團結(jié)。 

二、解困房產(chǎn)權(quán)是多少年

1、解困房是具有產(chǎn)權(quán)的,它的產(chǎn)權(quán)年限是*的,只要房子還存在,產(chǎn)權(quán)就存在,沒有年限的限制。平時所說的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限,根據(jù)規(guī)定,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日開始算,70年后能夠申請繼續(xù)使用。

2、解困房是中國在房改過程中為適應(yīng)新的經(jīng)濟形勢、由政府推出的新型房產(chǎn)種類,是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。 

3、解困房是產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為*,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。 

解困房產(chǎn)權(quán)是多少年

三、解困房滿幾年可以交易

1、很多人在購買解困房之前會想知道,解困房滿幾年可以交易?一般購買了5年之后解困房可以交易,但需購買滿5年,出售時補價差和繳出讓金等相關(guān)價款,并取得完全產(chǎn)權(quán),政府享有優(yōu)先回購的權(quán)利。 

2、如果是還沒有滿5年的解困房,是不允許按市回價出售并不能高于購買時單價,該房只能出售給解困房購買條件的家答庭或相關(guān)政府部門。

3、購買經(jīng)濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費并進行產(chǎn)權(quán)登記,在房屋所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟解困房”,房屋所有權(quán)歸購房者所有。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?!?/p>

解困房滿幾年可以交易

以上就是關(guān)于買了一套解困房后悔了,解困房產(chǎn)權(quán)是多少年,解困房滿幾年可以交易的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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