2020年成都購房新政策 外地人在成都買房條件 成都沒社保怎么買房子

成都是我國的新一線城市，近兩年的經(jīng)濟(jì)不僅發(fā)展迅速，房價(jià)也是一直在上漲。為了遏制房價(jià)過快的增長，政府出臺(tái)了各種限購政策，限制人們的購買。所以想在成都買房就要了解成都的限購政策，下面為大家介紹2020年成都購房新政策，外地人在成都買房條件，成都沒社保怎么買房子，一起來看看吧。

一、2020年成都購房新政策

隨著疫情的穩(wěn)定，成都的房地產(chǎn)市場又呈現(xiàn)出一片火熱的現(xiàn)象，很多新樓盤出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象，不少年輕人也開始蠢蠢欲動(dòng)，但是新手買房要先了解限購政策，2020年成都購房新政策是怎樣的呢？今天讓我們一起來了解一下吧。

2020年成都的限購政策，對(duì)社保、戶籍、購買套數(shù)都有影響。

對(duì)社保和戶籍的限制：

1、擁有2年或以上成都戶口有購房資格；

2、連續(xù)2年或以上繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購房資格；

3、落戶不滿2年，但在成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購房資格。

對(duì)購買套數(shù)的限制：

1、戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，*多可以在成都購買2套房。

2、戶籍不在成都的家庭，*多可以在成都購買1套房。

3、戶籍在成都的成年單身青年，*多可以在成都購買1套房。

如果同時(shí)滿足以上條件，那么恭喜你已經(jīng)具備了成都的購房資格。

二、外地人在成都買房條件

隨著近年來房價(jià)的高漲，買房也成了人們?nèi)粘Ｉ钪械脑掝}。在成都買房，外地人早已限購，下面為大家介紹外地人在成都買房條件，供大家參考。

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；

2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

（1）對(duì)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

（2）對(duì)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

（3）持有本市居住證不滿3年的，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

（4）想申請首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的*購房證明。

三、成都沒社保怎么買房子

成都沒社保怎么買房子？如果是外地戶口，那么必須滿足在成都繳納社保2年的條件才能買房，而如果是成都本地戶口，則不需要滿足社保條件即可買房，具體要求如下：

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、外地戶口以家庭為單位，在成都可購買一套住宅，且必須提供三年內(nèi)連續(xù)兩年的社?；蚨悊?。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款。

5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

6、如果之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但如果是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

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