重慶是中國*繁華的城市之一,不少人甚至是國外的人都想去重慶買房落戶,所以重慶的房價(jià)是一路高漲。為了控制購房,重慶出臺了認(rèn)貸不認(rèn)房的政策,可能不少人對于認(rèn)貸不認(rèn)房還不太清楚,那就有必要來了解一下了。接下來,我們就一起來了解一下2020重慶認(rèn)貸不認(rèn)房,重慶二套房認(rèn)貸不認(rèn)房以及重慶買房是認(rèn)貸不認(rèn)房嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、2020重慶認(rèn)貸不認(rèn)房
1、認(rèn)貸不認(rèn)房就是不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定,想要購買二套房,只要將首套房的貸款還清,沒有現(xiàn)在正在還的貸款記錄,那么就按照首套房來算。
2、家庭貸款全部結(jié)清,家庭購買第二套普通商品住房就可以享受首套房貸款的政策,也就是首付比例不低于30%,貸款利率下限可至基準(zhǔn)7折。
3、家庭有一套住房有貸款沒還完,再申論貸款購買普通商品住房,就適用于二套房政策,也就是首付比例不低于40%,具體的首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力來定。
二、重慶二套房認(rèn)貸不認(rèn)房
1、家庭貸款買過一套房,在房屋登記系統(tǒng)中可以查詢到房產(chǎn)信息的,再貸款買房,就算是二套房。
2、家庭貸款買過一套房,已經(jīng)出售,在房屋登記系統(tǒng)中查不到房產(chǎn)信息,但是在銀行征信系統(tǒng)里可以查到貸款記錄的,再貸款買房,按二套房算。
3、家庭全款買過一套房,現(xiàn)在已經(jīng)出售,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)信息,再貸款買房,可以享受首套房政策。
4、家庭全款買過一套房,在房屋登記系統(tǒng)可以查詢到房產(chǎn)信息的,再貸款買房,按二套房算。當(dāng)?shù)貨]有房屋登記系統(tǒng)查詢條件的,銀行調(diào)查核實(shí)到購房人已經(jīng)有一套住房的,貸款買房,按二套房算。
三、重慶買房是認(rèn)貸不認(rèn)房嗎
1、現(xiàn)在重慶二套房的認(rèn)定細(xì)則就是認(rèn)貸不認(rèn)房,也就是說認(rèn)定是不是二套房的標(biāo)準(zhǔn)是以貸款為標(biāo)準(zhǔn)的。
2、認(rèn)貸不認(rèn)房簡單來說就是界定二套房的時(shí)候,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)有一條貸款買房的記錄,貸款還未結(jié)清,再申請貸款買房的時(shí)候就算二套房。
3、如果在銀行有一條貸款記錄,但是貸款已經(jīng)結(jié)清,那么即使名下已經(jīng)有一套房,再貸款買房的話,依然可以享受首套房的政策。
以上就是關(guān)于2020重慶認(rèn)貸不認(rèn)房,重慶二套房認(rèn)貸不認(rèn)房以及重慶買房是認(rèn)貸不認(rèn)房嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于重慶認(rèn)房認(rèn)貸的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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