現(xiàn)在很多房子都是有限購的情況,主要是很多人購買房子,然后轉(zhuǎn)手買賣,惡意的導(dǎo)致房價(jià)漲的比較快。所以國家推出限購令。那么青島二手房購買條件,青島二手房購買流程,青島二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹,供大家參考,一起來了解一下吧。
一、青島二手房購買條件
1、如果在青島有戶口的家庭已經(jīng)在主城區(qū)擁有一套住房,他們可以購買第二套住房,并暫停購買第三套住房。在本市主城區(qū)無住房的外來戶,可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明在主城區(qū)購買一套住房,暫停購買第二套住房。
2、在青島不能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)支付證明的外地戶籍家庭被暫停在主城區(qū)購房。
3、基本限購令滿足了青島絕大多數(shù)家庭的生活和需求,與部分城市的家庭購房政策并不沖突,也不會(huì)阻礙房屋*和假日樓市的發(fā)展。在青島、上海,等人口大量涌入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的城市,可以實(shí)行外國人一年等待期制度,即外地人和海外居民必須提供至少一年的納稅證明或社會(huì)保障證明才能購買。
二、青島二手房購買流程
1、如果買賣雙方有初步的看房意愿,買賣雙方都會(huì)看房。
2、看房后,如果雙方?jīng)Q定在進(jìn)行下一步溝通之前進(jìn)行交易,雙方可以在協(xié)商完房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜后,起草一份購房合同,并在復(fù)印機(jī)構(gòu)打印出來,一式三份,因?yàn)殡p方需要保留根源,房管局需要備案。
3、雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。合同簽訂后,房屋的買受人需要支付一定的定金和部分房價(jià)款。
4、注意交易地點(diǎn)的選擇,是在公共區(qū)域還是私人空間,很有學(xué)問。雙方在公共區(qū)域交易比較安全,但在私人空間不安全,因?yàn)闆]有中介的見證和監(jiān)護(hù)。建議你在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí),不要一個(gè)人去,要有其他人陪同。
5、雙方支付部分房款和定金后,辦理房地產(chǎn)交易登記,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6、如果去稅務(wù)部門繳納房地產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)該申請(qǐng)適用條件。
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后,將獲得新的房產(chǎn)證,同時(shí)將未支付的剩余房價(jià)全額付清。
三、青島二手房購買需要什么手續(xù)
1、身份證/軍官證/護(hù)照
2、戶口本
3、婚姻證明:【包括:單身證明(有兩個(gè),分別為民政局與街道辦/村委會(huì)的單身證明)/結(jié)婚證/離婚證/喪偶證明】
4、購房申請(qǐng)表
5、私章
6、銀行卡/存折
7、收入證明
8、外地的還需提供社保/完稅
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于青島二手房購買條件,青島二手房購買流程,青島二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多的關(guān)于青島二手房購買方面的知識(shí),就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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