精裝修房子的質(zhì)量好不好,驗(yàn)收見分曉!精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目包含門、窗戶、墻體、天花、電路、水管等。在驗(yàn)收的時(shí)候要格外注意以下幾點(diǎn):查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件、已有設(shè)施設(shè)備與材料清單對比、索要竣工圖紙、櫥柜五金質(zhì)量等。精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目清單,精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么?快來了解下吧!
一、精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目清單
1、門的檢驗(yàn)
每一扇門不僅需要保證其運(yùn)作自如,門的開啟與關(guān)閉都要順暢。而且,我們還需要查看門間隙是否太大,門的四邊是否切合門框的大小。
2、窗戶的驗(yàn)收
窗戶的驗(yàn)收主要有四點(diǎn),查看窗戶是否漏水,查看窗戶玻璃是否完好無缺,查看窗戶的開啟與關(guān)閉是否順暢,查看窗框是有無變形。
3、墻體的驗(yàn)收
首先,墻壁表面應(yīng)該是平整無傾斜的,觀察墻體表面是否有隆起與凹陷的地方。其次,查看墻壁表面的抹灰是否平整完好,不應(yīng)出現(xiàn)脫皮、漏刷的現(xiàn)象。
4、天花的驗(yàn)收
在檢查天花的時(shí)候,*主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是與房間橫梁呈平行的裂痕,則不妨礙房屋的使用。如果裂痕與橫梁呈垂直狀態(tài),則表明房屋沉降嚴(yán)重,說明該建筑結(jié)構(gòu)存在問題。
5、電路的驗(yàn)收
采用帶有顯示燈的驗(yàn)電插頭,檢驗(yàn)所有的電源插座是否正常。
6、水管的驗(yàn)收
對于水管的驗(yàn)收,主要是查看是否漏水。我們可以采用堵頭,將所有水管預(yù)留的出水口先堵上,然后接上水表供水,等待48小時(shí)左右,再查看水管的各個(gè)銜接處有無滲漏。
二、精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么
1、業(yè)主在收房時(shí)首先應(yīng)查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件,即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,必要時(shí)可要求核對相應(yīng)原件。
2、已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致,是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如,材料清單寫的是進(jìn)口品牌,但實(shí)際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。為了避免此類問題出現(xiàn),在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)較好將裝修材料品牌、型號等寫清楚,盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
3、首先業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商索要竣工圖紙,然后根據(jù)竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及*耗電設(shè)備的容量。此外,還要在現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用,這些都是在驗(yàn)收精裝房時(shí)要注意的細(xì)節(jié)。
4、在櫥柜上面的問題比較多見,尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量,一般情況下價(jià)格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥柜中的拉籃,業(yè)主可試著抽拉幾次,如果手感平穩(wěn),而且噪音較小,質(zhì)量一般都較有保證。
5、精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大,業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致,二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固,另外其下水連接管道是個(gè)軟管,其長度應(yīng)大小適中,并將其插進(jìn)地漏中,否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。
6、吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?,另一方面也潛在著危機(jī)。因?yàn)榈蹴敱旧淼闹亓吭黾恿藟w的壓力,如果在裝修的過程中,施工者沒有將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合做好,吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛淼奈kU(xiǎn)。所以,一定要檢查吊頂?shù)陌惭b情況。
7、關(guān)于門窗的驗(yàn)收,你主要檢查門窗的表面是否光滑,密封條是否不松動(dòng)、不脫落、不外露,開關(guān)是否靈活,門與門框、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫。
8、一般情況下,精裝房的保修期都為兩年。但個(gè)別開發(fā)商利用購房者不了解情況,在保修期方面做手腳,將保修期縮短。另外,很多開發(fā)商找的裝修公司都是一些皮包公司,業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)問題無法找到原裝修公司來保修和維修。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目清單,精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多精裝修房子驗(yàn)收的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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