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?子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎繼承的房產(chǎn)出售要交20% 繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

2020-06-22 10:10:13

來源：齊裝網(wǎng)

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在父母去世的時候，一般子女就會繼承父母留下的遺產(chǎn)，關于繼承遺產(chǎn)是否要收稅的問題，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎，順便來說說繼承的房產(chǎn)出售要交20%以及繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎

1、子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎？目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，所以子女繼承父母遺產(chǎn)的，是不需要交納稅費的，但需要交納評估費用、過戶登記費等的費用。

子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎

2、相關規(guī)定：當事人屬于被繼承人的子女的，是我國《繼承法》第10條規(guī)定的法定繼承人之一，繼承房產(chǎn)時，不需要繳納契稅；但是該房屋在當事人繼承后出售的，需要繳納契稅及其他稅費(如：印花稅、個人所得稅等)；

3、當事人具體可以帶上本人的有效身份證、戶本、房屋產(chǎn)權登記證等，咨詢房屋所在地的稅務機關。

二、繼承的房產(chǎn)出售要交20%

1、根據(jù)相關的規(guī)定來看，繼承的房產(chǎn)出售要交20%。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權滿5年)則不用交。

2、普通住宅滿5年免征營業(yè)稅，如系家庭*套住宅，免個稅，如非家庭*套住宅，1%的個稅(全額)或20%的個稅(差額)。

繼承的房產(chǎn)出售要交20%

3、繼承所得房屋在出售時，從被繼承人辦理房產(chǎn)證的登記日期算起，滿2年的，免征營業(yè)稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1%的個人所得稅，只有一套房的不征個人所得稅；未滿2年的，營業(yè)稅按房屋市場價值的5.5%征收，征收房屋市場價值1%的個人所得稅。

三、繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

1、根據(jù)國家繼承法的政策規(guī)定來說，當房屋所有權人不在了，由*順序繼承人，也就是配偶、子女、父母繼承，但在繼承房屋的辦理過程中是不需繳稅的。但是當房屋對外出售時，需要全額繳納20%的個稅及其他稅費，也就是常說的房屋遺產(chǎn)稅。那么繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算？

繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

2、繼承房產(chǎn)20%一般是指交納成交的20%的個人所得稅。此外，在進行二手房買賣的時候，賣方和買方都是需要繳納一定稅的，以下是詳細介紹。

買房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

（2）印花稅：房款的0.05%

（3）交易費：3元/平方米

（4）測繪費：1.36元/平方米

（5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應繳納稅費：

（1）印花稅：房款的0.05%

（2）交易費：3元/平方米

（3）營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)

（4）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

以上就是關于子女繼承遺產(chǎn)房子要交稅嗎，繼承的房產(chǎn)出售要交20%，繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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