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房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎 房產(chǎn)不過(guò)戶公證有效期多久 房產(chǎn)不過(guò)戶公證有法律效力嗎

2020-08-30 10:07:51
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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  買(mǎi)房是人生中的頭等大事,不僅要關(guān)心房子的戶型面積,周遭環(huán)境,對(duì)房子的過(guò)戶更要十分重視,對(duì)于房產(chǎn)不過(guò)戶公證有沒(méi)有用?這個(gè)問(wèn)題是很多購(gòu)房者所不了解的,接下來(lái)就由小編給大家來(lái)詳細(xì)的分析、介紹一下房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎,房產(chǎn)不過(guò)戶公證有效期多久,房產(chǎn)不過(guò)戶公證有法律效力嗎?

  一、房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎

  1、房產(chǎn)不過(guò)戶公證是無(wú)效的,房屋產(chǎn)權(quán)所有人,如果是因?yàn)樾淌聭土P或者是民事訴訟,導(dǎo)致房子被抵押或者、查封,那買(mǎi)房的人就需要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn),即使是已經(jīng)交易成功,但是事實(shí)上還是屬于無(wú)效的。

房產(chǎn)不過(guò)戶公證

  2、雙方交易如果是為了逃避營(yíng)業(yè)稅暫時(shí)不過(guò)戶的話,雖然房子有產(chǎn)權(quán),看上去會(huì)非常保險(xiǎn),但事實(shí)上交易沒(méi)有成功,風(fēng)險(xiǎn)是很大的,賣(mài)方隨時(shí)可能因?yàn)榉课菰鲋等∠灰祝@種情況下,法院是不會(huì)把房子判給買(mǎi)方的。

房產(chǎn)不過(guò)戶公證

  二、房產(chǎn)不過(guò)戶公證有效期多久

  房產(chǎn)不過(guò)戶公證是無(wú)效的,是需要辦理過(guò)戶程序的,為大家簡(jiǎn)單介紹一下過(guò)戶*的程序:

  1. 首先需要讓房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移提交到買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議,原土地使用證和房照上。

  2. 房屋和土地使用權(quán)繼承是需要提交原土地使用證公證書(shū)以及使用權(quán)人的簽名協(xié)議書(shū)。

  3. 與此同時(shí),新建房屋土地登記是需要提交土地以及規(guī)劃部門(mén)的批件。

  4. 如果土地證書(shū)出現(xiàn)損失或者是丟失,就需要向原發(fā)件機(jī)關(guān)備案申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

  5. 委托代辦的話還需要提供委托人的簽名或是委托書(shū)。

  三、房產(chǎn)不過(guò)戶公證有法律效力嗎

  1.房產(chǎn)不過(guò)戶公證,法律是無(wú)效的,公正只針對(duì)協(xié)議,有法律效力。

  2.我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)式的,所以如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話,就不會(huì)有房屋的所有權(quán),房屋雖然進(jìn)行了交易,辦理了公證,如果不過(guò)戶的話還是無(wú)效的,所以購(gòu)房一定要注意過(guò)戶,想要享受法律效力就一定要以過(guò)戶登記為準(zhǔn)。

  3.房屋買(mǎi)賣(mài)只公正卻不過(guò)戶,風(fēng)險(xiǎn)是很大的,房屋的權(quán)利會(huì)受到限制,如果房屋的所有人因?yàn)樾淌聭土P,房子就會(huì)被抵押查封,房子很可能會(huì)被拍賣(mài)、沒(méi)收。

房產(chǎn)不過(guò)戶公證

  4.賣(mài)房的人對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán),只有使使用的權(quán)利。

  今天小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎,房產(chǎn)不過(guò)戶公證有效期多久,房產(chǎn)不過(guò)戶公證有法律效力嗎的信息就說(shuō)到這里了,相信通過(guò)閱讀上文,大家對(duì)于房產(chǎn)不過(guò)戶公證的信息,有了新的認(rèn)識(shí)和了解,如果還想要深入了解更多房產(chǎn)不過(guò)戶公證的信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。

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