買二手房的過(guò)程中會(huì)涉及到物業(yè)過(guò)戶的問(wèn)題,這也是很多二手房買家比較關(guān)注的問(wèn)題。那下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)物業(yè)過(guò)戶需要原房東嗎,物業(yè)過(guò)戶需要什么資料以及物業(yè)過(guò)戶需要多少錢(qián)等相關(guān)問(wèn)題。
物業(yè)過(guò)戶需要原房東嗎
對(duì)于物業(yè)過(guò)戶需要原房東嗎這個(gè)問(wèn)題,很多朋友都還不是非常了解,那下面我們就來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧!
正常情況去過(guò)戶時(shí)需要原業(yè)主簽字,不過(guò)具體看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>
如果已經(jīng)辦理過(guò)戶且取得房產(chǎn)證了,就直接拿著房產(chǎn)證到物業(yè)進(jìn)行變更業(yè)主手續(xù)就可以了。
過(guò)戶需要提供資料主要有:房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
物業(yè)過(guò)戶需要什么資料
二手房物業(yè)過(guò)戶需要提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料,那下面我們就來(lái)看一看物業(yè)過(guò)戶需要什么材料?
1、物業(yè)費(fèi)及更名 和原房主一起,原房主和新房主帶上身份證。如果您的產(chǎn)證出來(lái)了,就帶上產(chǎn)證。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話,帶上房屋買賣合同,繳納時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)以過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn),過(guò)戶前得是原房主交的,過(guò)戶之后的是新房主支付。
2、水費(fèi)及更名 這個(gè)購(gòu)房者可以不用親自去現(xiàn)場(chǎng)辦理登記,他人帶上產(chǎn)權(quán)證和身份證就可以辦理更改,但是要注意是否欠費(fèi),以過(guò)戶時(shí)間做為繳納標(biāo)準(zhǔn),過(guò)戶前得是原房主交的,過(guò)戶之后的是新房主支付。
3、電費(fèi)及更名 ,這個(gè)過(guò)程也不要賣方去現(xiàn)場(chǎng)辦理,購(gòu)房者帶著產(chǎn)權(quán)證和身份證自己到現(xiàn)場(chǎng)就可以辦理更改。
4、煤氣費(fèi)及更名 煤氣公司更名需要交易雙方要到場(chǎng)的,產(chǎn)證出來(lái)了就帶上產(chǎn)證,沒(méi)有出來(lái)就帶上買賣合同和契稅單,帶上身份證新房主和原房主一起直接去,就可以更名。
5、有線電視費(fèi)用及更名 原房主只要產(chǎn)證和身份證帶上,就可以了,房東不需要到場(chǎng)的。
6、維修基金不需要過(guò)戶,更名自動(dòng)完成,只要原房主交過(guò)了,物業(yè)都要履行自己的責(zé)任,如果房子有質(zhì)量問(wèn)題需要維修的話,也不需要您自己掏錢(qián)的,由物業(yè)來(lái)調(diào)動(dòng)資源進(jìn)行維修。
7.一般要求客戶在辦理物業(yè)過(guò)戶之前,賣方要將自己的戶口轉(zhuǎn)移出去,這樣買房才有這套房子的所有權(quán),如有特殊情況,賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的,雙方要簽訂合同,說(shuō)明具體遷出的日期和不能的原因。一般情況下,買房可以要求賣方留部分押金以制約,形成一種擔(dān)保形式,賣方將戶口遷出后,買家在將押金返還給賣家。
8.供暖協(xié)議的更改,要帶上產(chǎn)權(quán)證和身份證去供暖公司查證,并且向賣方要*一次的付款憑證。
物業(yè)過(guò)戶需要多少錢(qián)
對(duì)于二手房物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用,相信是很多朋友都比較關(guān)心的問(wèn)題,那下面我們就一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題。
房子已經(jīng)過(guò)戶了,水電氣費(fèi)有必要過(guò)戶。帶新著房權(quán)證、身份證和原戶主上次繳納的水電費(fèi)收據(jù)找物業(yè)辦理即可。
氣:
各自過(guò)戶需要的手續(xù)如下:
1、*近一個(gè)月的繳氣費(fèi)*。
2、賣方氣戶頭人的身份證復(fù)印件,買方申請(qǐng)戶頭人的身份證復(fù)印件。
3、雙方到場(chǎng)簽字,按手印。
電:
1、*近一個(gè)月的繳電費(fèi)*。
2、原電戶頭用戶身份證復(fù)印件。
以上就是關(guān)于物業(yè)過(guò)戶需要原房東嗎,物業(yè)過(guò)戶需要什么資料,物業(yè)過(guò)戶需要多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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