在購買二手房時(shí)經(jīng)常會聽到有人說,滿二*,對于*次買房子的人,可能不太了解二手房滿二*是什么意思,那么,今天小編就為大家詳細(xì)的介紹,二手房滿二*是什么意思,二手房滿二*交多少稅。
一、二手房滿二*是什么意思
二手房滿二*是什么意思,“滿二”是指個(gè)人將購買2年以上(含du2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅?!?”指的是以家庭為單位名下有且僅有一套住房,家庭指夫妻雙方和未成年子女。
財(cái)政部公布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年降為了2年:
1、 個(gè)人買來還沒有兩年的房子轉(zhuǎn)手賣了,要全額收營業(yè)稅。
2、 把個(gè)人將購買2年以上的,非普通住房對外銷售,按照銷售收入減去購買房屋的價(jià)格后的差額,再征收營業(yè)稅;
3、 個(gè)人將購買2年以上的普通的住房對外銷售的,是免征營業(yè)稅。
4、.*是指,一套普通的住宅,還免個(gè)稅,不是*,一套,是不免個(gè)稅。
二、二手房滿二*交多少稅
二手房滿二*交多少稅,二手房在交易過程中,主要需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅八種稅費(fèi)。其中購買時(shí)間滿2年的普通住房對外出售免交*,也就是說滿二*的二手房免交*。
1、契稅:買方*購房的住房面積小于等于九十平方米,*是1%;大于九十平方米,*是1.5%。如為第二套房,住房面積小于等于九十平方米,*是1%;大于九十平方米,*是2%。
2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證不滿5年,繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%的個(gè)人所得稅。
3、*:購買時(shí)間滿2年的普通住房對外出售免交*。
契稅、個(gè)人所得稅、*為二手房交易中產(chǎn)生的主要稅費(fèi),其他稅費(fèi)受所購住房、地方規(guī)定等多種因素影響,請以實(shí)際情況和實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。
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