在商鋪出租的時候,一般是需要繳納稅費的。但是關(guān)于稅費是誰交的問題,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來文中具體了解一下商鋪出租稅費是哪方交,順便來說說商鋪*稅是怎么征收的以及出租商鋪不交稅后果,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、商鋪出租稅費是哪方交
1、商鋪出租稅費是哪方交?一般來說,若是商鋪*合同中沒有包含*稅,那么該*稅由出租者來承擔。因為商鋪*稅是出租人出租房屋后取得*而繳納的,因此由出租人來繳納;若是合同中有約定由誰來繳納,那么由繳納的那一方來承擔。
2、中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;
3、第四條規(guī)定:房產(chǎn)稅的*,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,*為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,*為12%。
4、雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人,但*合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人,此時,無論出租人和承租人都應當清楚商鋪*的稅費金額比較高,應當慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后,再行約定具體承擔人。
二、商鋪*稅是怎么征收的
商鋪*稅是怎么征收的?關(guān)于這個問題,主要是看商鋪的**,以下是具體內(nèi)容介紹。
1、商鋪出租:按綜合*12%征收
計算*:月租金*12個月*12%=1年應繳納的稅款
2、商鋪自營
計算*:房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產(chǎn)自營稅款
3、商鋪合伙經(jīng)營(屬自營)按房產(chǎn)自營稅征收
計算*:房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產(chǎn)自營稅款
4、商鋪低租金或無償給親戚、朋友使用:按地段租金標準征收
計算*:所屬地段租金標準*12個月*12%=1年應繳納的稅款
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
三、出租商鋪不交稅后果
1、關(guān)于出租商鋪不交稅后果,主要適合自己的征信有關(guān)系,如果不報稅將影響法定代表人及企業(yè)信用度,對以后做生意,買房、買車、貸款、出國都有影響。逃避報稅義務,逃稅漏稅不報稅查到有是有罰款的,情節(jié)嚴重的會負法律責任。
2、建議委托*記賬公司辦理相關(guān)稅務手續(xù),以免被行政處罰。罰款決定作出后,如拒絕繳納,稅務機關(guān)可以申請法院強制執(zhí)行公司資產(chǎn),如公司股東抽離注冊*,股東需負連帶責任。
3、《征管法》的相關(guān)規(guī)定
第二十五條:納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報,報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
第六十二條:納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的,或者扣繳義務人未按照規(guī)定的期限向稅務機關(guān)報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表和有關(guān)資料的,由稅務機關(guān)責令限期改正,可以處二千元以下的罰款;情節(jié)嚴重的,可以處二千元以上一萬元以下的罰款。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
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