不合法,小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)利禁止沒買停車位和車庫的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)。
業(yè)主要識別小區(qū)內(nèi)停車位是靠約定還是靠法律確定的,首先應(yīng)該了解小區(qū)規(guī)劃中哪些地點(diǎn)設(shè)置了停車位,然后針對這些停車位,看自己與開發(fā)商之間的售房合同或者關(guān)于車位租售合同來確定其歸屬
如果小區(qū)規(guī)劃中沒有設(shè)置停車位,后來設(shè)置了停車位,而且是在小區(qū)業(yè)主共有的場地或道路上設(shè)置的,其權(quán)屬應(yīng)歸業(yè)主共有,即使開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對這些停車位進(jìn)行租售或贈(zèng)予,也是違法和無效的。
在共有場所上,沒有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)不能劃停車位,即使劃了,停車位也是歸業(yè)主共有的,不能隨便租售。
回復(fù) 贊(0)
一般來說,小區(qū)建設(shè)時(shí)期的政策、法律、法規(guī)、圖紙都明確了停車位的位置和數(shù)量。但相關(guān)規(guī)定還是有不清楚的地方,以至于很多地下車庫的停車位都銷售給了個(gè)人。就目前大多數(shù)來說,地面上的停車位基本都屬于公用的;地下停車位畢竟有開發(fā)成本,開發(fā)商都說擁有使用權(quán)。
回復(fù) 贊(0)
這個(gè)是合法的,小區(qū)里面如果沒有公共車位的話,也不打算設(shè)置公共車位的話,那么沒有車位的車子不能進(jìn)小區(qū)是可以那么操作的。不然的話,小區(qū)里面隨便進(jìn)車子隨便停,住戶之間早晚會(huì)為了停車問題產(chǎn)生矛盾。他既然設(shè)立了公共車位在外面,完全合理的。他能設(shè)立公共車位在外面的人行道上,事實(shí)上已經(jīng)是和交通城管部門協(xié)商好的。也是為了保證小區(qū)內(nèi)部整潔便于管理。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號