有誰(shuí)了解蘇州二手房裝修的,需要注意的事項(xiàng)有哪些呢?
【二手房裝修注意事項(xiàng)】
一、做好裝修的整體規(guī)劃
二、切忌拆除承重墻
三、注意控制裝修*的預(yù)算
四、裝修主材選購(gòu)
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二手房裝修與新房還是有差別的,因?yàn)榭赡苄枰鸬粼瓉?lái)的老舊裝修,然后,再開(kāi)始新裝修,二手房裝修要注意的事項(xiàng)不比新房裝修少,具體二手房裝修要注意的問(wèn)題有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹: 一、做好裝修的整體規(guī)劃。 因?yàn)槎址勘旧泶嬖谟幸恍┭b修,業(yè)主需要對(duì)整個(gè)房子的大概情況有個(gè)了解,然后,看下是選擇局部裝修還是全面裝修,如果是全面裝修,是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修,原來(lái)的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用。針對(duì)計(jì)劃,該拆的拆,該重裝的重裝。做好裝修的規(guī)劃,可以讓業(yè)主少走彎路,節(jié)省時(shí)間。 二、切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。 私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患,而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,不但經(jīng)濟(jì)上受到損失,還有可能受到法律制裁。 所以,在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí),要注意哪些是可拆的,哪些是不可拆的。事先征詢一下物業(yè),或想物業(yè)要房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。如果沒(méi)有圖紙,有門(mén),有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻。 三、注意控制裝修*的預(yù)算。 控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢(qián)都要做出來(lái),然后在買(mǎi)的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買(mǎi)。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地:要超多少錢(qián),只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣,這樣做理智的消費(fèi)。 四、裝修主材選購(gòu)注意事項(xiàng) 1、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。 2、電路重新鋪設(shè) 二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護(hù)線管。 3、三“面”改造必不可少 在裝修時(shí),二手房的墻面、地面、天花的改造是*容易被忽略的,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外,修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋,一來(lái)使基層牢固,二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈,做好防塵保護(hù),工具上要保證沒(méi)有雜物。 4、舊門(mén)鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的,當(dāng)然是門(mén)鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,拆掉重做。 5、注意咨詢檢查門(mén)窗的老化程度 門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形,如果有,則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,建議也應(yīng)拆掉重做。 6、二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒,可用百分之3的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。
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