請問一下大家哪位了解集資房小產權兩者有什么不同？

煎熬感

集資房與經濟適用房相比，既有相同點，又有不同點。其相同點主要表現(xiàn)在經濟適用房享有的優(yōu)惠政策集資房也完全享有，而且二者在供應對象上、建設標準方面也是一致的。其不同點主要是：
1、產權性質不同：集資房與經濟適用房的產權不同。集資房有兩種產權：經濟適用住房產權和房改房產權，即：如果職工按照房改政策購買了集資房的話，那么其產權性質屬于房改房產權，但如果購買的價格高于當年的房改成本價，其產權性質則為經濟適用住房產權。
2、價格不同：由于集資建房單位與職工之間不存在買賣關系，而是集資合作建房關系，因此，集資建房不存在銷售問題，職工可免交部分稅費，所售價格只是建造房屋的價格，不包含利潤；而經濟適用住房的價格中包含3％的利潤，即由房屋建造成本價格再加3％的利潤構成。希望可以幫到您。

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Ryan愷愷

你好，房子屬于軍產，按理不該非軍人購買。但只要能過戶就應該有個手續(xù)，這個由相當部門出具的手續(xù)就是‘產權’證明，是你用合法收入正常購入，08年實施的物權法就可以保護你的財產。所以以我的經驗可以買。
我原來在部隊的朋友就有轉業(yè)后，購買了原住房。如今房子已經辦理了產權證!

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擦你個肺

集資房可以辦理產權證的，具體程序分為兩個步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證（轉移登記）。
1、辦理集資房大產權證在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）建設用地使用權證明；
（4）建設工程符合規(guī)劃的證明；
（5）房屋已竣工的證明；
（6）房屋測繪報告；
（7）其他必要材料。
2、辦理集資房小產權證集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。

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火箭股份繳納

集資房是可以辦房產證的集資房的產權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況

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鬧分手

商品房的買賣是必須經過政府批準的.你所說的集資房,感覺像是某單位利用廠區(qū)的土地擅自建造然后出售的,有點類似于農村的小產權房.這種房產是無法得到政府承認的,日后不管發(fā)生什么事情都不值得驚訝.有收據(jù)的話不難收回購房款.不過要知道單位是有可能破產的.萬一哪天資不抵債了,政府又不允許單位將土地挪作他用.你弟弟的購房款就可能打了水漂.

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