誰知道門面房產(chǎn)權年限有多久啊

凡是深海

一般門面房產(chǎn)權使用年限：一般為50年.但是這個年限與產(chǎn)權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設計方和建造方均不在承擔責任。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。

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移山倒海

門面房產(chǎn)權是純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。具體情況要看開發(fā)商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)就不是商鋪了。對于開發(fā)商所說的商鋪年限有70年的說法購房者不可輕信，一定要查看他的土地使用權證件。

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目的港

你好，據(jù)我了解是可以的。如果該門面房是40年產(chǎn)權的商業(yè)用地,貸款可以用商業(yè)貸款,不能公積金貸款.貸款額度是總價的50%,如過該門面屬于住宅樓下面的門面,產(chǎn)證跟住宅房子產(chǎn)權一樣的話,貸款只能算二套,如果舊門面年限太久則不能商貸,有公積金只能公積金貸款。希望我的回答對你有幫助

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能謀善斷

國家規(guī)定的門面房年限是40年，我覺得是比較不錯的，房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

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瑤瑤yoyo

如果該門面房是40年產(chǎn)權的商業(yè)用地,貸款可以用商業(yè)貸款,不能公積金貸款.貸款額度是總價的50%,如過該門面屬于住宅樓下面的門面,產(chǎn)證跟住宅房子產(chǎn)權一樣的話,貸款只能算二套,如果舊門面年限太久則不能商貸,有公積金只能公積金貸款。

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