什么是房屋認(rèn)購書？

被風(fēng)吹過的夏天

商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 商品房認(rèn)購書的內(nèi)容 認(rèn)購書內(nèi)容一般包括： (1)買賣雙方當(dāng)事人的基本情況; (2)房屋的基本情況(如房屋位置、面積等); (3)房屋價(jià)款計(jì)算; (4)定金; (5)簽署正式買賣合同的期限。

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享寶來了

請(qǐng)注意房屋認(rèn)購書不是正式的商品房買賣合同,本人認(rèn)為認(rèn)購書是買賣雙方平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示,其性質(zhì)應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同,與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系.認(rèn)購書之義務(wù)人負(fù)有在約定時(shí)間按認(rèn)購書預(yù)定條件與對(duì)方簽訂房屋買賣合同的義務(wù),認(rèn)購義務(wù)人若無正當(dāng)理由拒絕訂立本約的,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約的違約責(zé)任和本約的締約過失責(zé)任.

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