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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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哪個(gè)說(shuō)說(shuō)房屋土地使用權(quán)取得*有哪些???求告知

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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-05 04:55:01

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  • 答:第四條土地、房屋權(quán)屬以下更*轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣或者房屋贈(zèng)與,征收契稅:
    (一)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)*、入股;
    (二)以土地、房屋權(quán)屬抵債;
    (三)以獲獎(jiǎng)*承受土地、房屋權(quán)屬;
    (四)以預(yù)購(gòu)*或預(yù)付集資建房款*承受土地、房屋權(quán)屬。第五條契稅*為4%。第六條契稅的計(jì)稅依據(jù):
    (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓,為用地單位或個(gè)人為取得土地使用權(quán)所支付的一切費(fèi)用;
    (二)土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣,為成交價(jià)格;
    (三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;

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  • 第四條土地、房屋權(quán)屬以下更*轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣或者房屋贈(zèng)與,征收契稅:
    (一)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)*、入股;
    (二)以土地、房屋權(quán)屬抵債;
    (三)以獲獎(jiǎng)*承受土地、房屋權(quán)屬;
    (四)以預(yù)購(gòu)*或預(yù)付集資建房款*承受土地、房屋權(quán)屬。第五條契稅*為4%。第六條契稅的計(jì)稅依據(jù):
    (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓,為用地單位或個(gè)人為取得土地使用權(quán)所支付的一切費(fèi)用;
    (二)土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣,為成交價(jià)格;
    (三)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;

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  • 契稅的計(jì)稅依據(jù)是:國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣,為成交價(jià)格;土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額,由多支付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。交換價(jià)格相等的,免征契稅;以劃撥*取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地*。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×*。

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  • 呼和浩特房產(chǎn)契稅政策契稅采用比例*,實(shí)行3%--5%的幅度*.計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)**而計(jì)稅依據(jù)確定也因取得*不同而不同
    1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)出售,房屋買(mǎi)賣,以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù).2土地使用權(quán)贈(zèng)于,房屋贈(zèng)于,有征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定.
    3.土地使用權(quán)交換,房屋交換,以交換土地使用權(quán),房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù).如果交換價(jià)格相等,免征契稅.
    4.以劃撥*取得土地使用權(quán),經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的契稅,以補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地*作為計(jì)稅依據(jù).

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