可以去公證處辦理公證!購房合同公證需要以下材料
1,身份證明.如法人營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證明,護照,(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等,港澳辦,臺辦或僑辦出具的身份證明.
2,委托書及人身份證明.
3,房地產權證(或國有土地使用證,期房)
4,內(外)銷商品房預售許可證(期房)
5,建設工程規(guī)劃許可證(期房)
6,房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現(xiàn)房)
7,內(外)銷商品預(出)售合同(商品房交易)或房屋買賣合同(二手房交易)
8,國家機關,團體,國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明,事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明,集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議,有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議.
9,付款賃證(如已付款)
10,前手購房合同,契稅憑證(二手房)
11,其他應提供的材料
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房地產權證》是房屋權屬的*終確認,《房地產權證》中的房屋權屬是依照合同簽署時的姓名及確認的買受人、共有人來體現(xiàn),其房屋建筑面積、套內面積均依照《竣工面積測繪報告》中相對應的房屋面積體現(xiàn)。在房屋交付后,我們將在您簽署的《商品房買賣合同》中約定時間內再次通知您前來辦理業(yè)主房地產證。另外,在集中辦理一周前會在小區(qū)張貼公告并短信通知符合辦理條件的所有業(yè)主。辦理業(yè)主房地產證應該由業(yè)主本人前來辦理,聯(lián)名購房者,須同時到場。如須委托他人辦理,則需提供國家認可的公證機構出具的《公證委托書》。如購房者身在國外,或屬外籍人士,則須在我國駐當?shù)卮笫桂^開具中文版《公證委托書》。依照您簽署的商品房買賣合同中的規(guī)定,我們將在房屋入伙之日起15個月內協(xié)助您辦理完成業(yè)主房地產證,并通知您前來領取。如您是按揭付款,您的《房地產權證》辦出后將直接交由您的房產按揭銀行保存,直到貸款還清后返還。
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你好配套房或者中低價房的購房人應當按照《上海市房地產登記條例》的規(guī)定辦理房地產登記.房地產登記機構在房地產權證...房產買賣系重大財產的處分行為,特別是你假如賣掉的話,滿五年,的話,賣方就沒有稅了。滿五年,不的話,就交1%個人所得稅。
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可以去公證處辦理公證!購房合同公證需要以下材料
1、身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證明、護照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等,港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。
2、委托書及*人身份證明。
3、房地產權證(或國有土地使用證,期房)
4、內(外)銷商品房預售許可證(期房)
5、建設工程規(guī)劃許可證(期房)
6、房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證(現(xiàn)房)
7、內(外)銷商品預(出)售合同(商品房交易)或房屋買賣合同(二手房交易)
8、國家機關、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明,事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明,集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議,有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。
9、付款賃證(如已付款)
10、前手購房合同、契稅憑證(二手房)
11、其他應提供的材料
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看看這個你就明白了。
1、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔
(2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地*;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值通常按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。
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題主好,上海辦長期居住證需要條件
(1)居住在自購住房的,提供相應的房地產權證復印件(驗原件)。
(2)居住在*住房的,提供由房屋管理部門出具的房屋*合同登記備案證明復印件(驗原件)。
(3)居住在單位集體宿舍的,提供單位出具的集體宿舍證明。
(4)居住在親戚朋友家的,提供居(村)委出具的寄宿證明。
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