蘇州外地人買房

外地人在蘇州買房需要符合以下幾個條件：

1、外地人在蘇州買房需要有合法有效的暫住證；

2、外地人在蘇州買房需要依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且需要出示相關(guān)的納稅證明以及社保證明；

3、外地人在蘇州買房的話，其名下只能有一套住房，如果有兩套及以上的住房，則無法在蘇州買房；

4、外地人在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房，其首付款需要交購房款的60%，并且貸款利率會上浮10%；

5、外地人在蘇州買房，并取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，3年內(nèi)是不得進行轉(zhuǎn)讓的。如果通過贈與*轉(zhuǎn)讓住房，那么贈與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后，才可以再次進行買房。

6、需要注意的是，以下情況可以不提供個人所得稅證明或社會保險證明：

（1）外地人才，沒有3年內(nèi)累計2年以上社?；蚣{稅證明的。

（2）非蘇州市戶籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱、技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，可以提供與單位簽訂的勞動合同。

1、蘇州外地人買房新政策

（1）非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

（2）暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

2、蘇州本地人買房新政策

（1）暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

3、其它條件買房新政策：

（1）購房人在購房的時候，需要提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。

（2）自2020年元旦起，蘇州取消購房落戶政策。

（3）相城區(qū)試行積分購房新規(guī)，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購買商品住房的資格審查條件，并且暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

（4）相城區(qū)同步開出人才購房資格申請綠色通道，不受積分購房的限制。

1、外地人在蘇州買房的時候，首先需要看自己是否符合在蘇州買房的條件；

2、如果符合要求，需要準備相關(guān)的材料，具體如下：

（1）身份證；

（2）戶籍證明；

（3）學歷證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）蘇州暫住證明；

（6）工資流水或者是銀行大額存款證明；

（7）工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；

（8）其它材料。

所有材料*準備一式兩份，然后填寫蘇州住房申購表。

3、購房資質(zhì)審核通過之后，就可以正式進入買房程序了。

（1）根據(jù)自己的*預算以及其它需求，選擇合適的地段、價格、戶型的房子；

（2）確定樓盤以及房子之后，需要繳納一定數(shù)額的定金或者直接交納首付款；

（3）同時完成購房合同的簽訂；

（4）如果是貸款買房，可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種*。