武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)

1、武漢作為新一線城市，近幾年來(lái)一直處于上升期。但是2019年末，2020年初，新冠肺炎的爆發(fā)，對(duì)武漢的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了很大的沖擊，房產(chǎn)市場(chǎng)也不例外。那么武漢房?jī)r(jià)*走勢(shì)是怎樣的呢？

2、以下是2020年以來(lái)武漢均價(jià)

（1）2020年04月房?jī)r(jià)15600元/㎡，環(huán)比下降0.74%；

（2）2020年03月房?jī)r(jià)15717元/㎡，環(huán)比下降3.16%；

（3）2020年02月房?jī)r(jià)16231元/㎡，環(huán)比下降1.45%；

（4）2020年01月房?jī)r(jià)16470元/㎡，環(huán)比下降2.06%。

注：以上數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客，僅供參考。

3、從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，2020年以來(lái)武漢的均價(jià)一直處于下降狀態(tài)，下降幅度不大?？梢钥闯?，疫情對(duì)于武漢的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了一定的影響，但是武漢畢竟作為新一線城市，疫情過(guò)后，房?jī)r(jià)可能會(huì)有所回升。

一場(chǎng)疫情對(duì)于武漢帶來(lái)的影響是顯而易見(jiàn)的，但是武漢房?jī)r(jià)即將暴跌的可能性非常低。

1、首先武漢作為新一線城市，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力是毋庸置疑的，目前武漢已經(jīng)解封，其經(jīng)濟(jì)也會(huì)慢慢復(fù)蘇，步入正常的經(jīng)濟(jì)生活中。

2、其實(shí)早在2020年3月23日，武漢市房管局就已經(jīng)召開了武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作會(huì)，之后武漢樓市就開始慢慢步入正軌。3月30日的時(shí)候，武漢樓市就已經(jīng)有新建商品房的新增成交。

3、2020年以來(lái)，武漢的房?jī)r(jià)處于微跌狀態(tài)，但是這個(gè)數(shù)據(jù)并不能反映出真實(shí)的武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)。因?yàn)榍捌谖錆h一直處于封城狀態(tài)，所以對(duì)于武漢房產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是處于沒(méi)有或者極少有銷售和交易產(chǎn)生的，可以看成是另類的“凍結(jié)”的。

4、再者來(lái)說(shuō)，疫情之前的武漢是一派繁榮的，疫情只是給武漢按下了暫停鍵。隨著疫情的過(guò)去，武漢的封城，武漢的房產(chǎn)行業(yè)也會(huì)慢慢回溫的。

對(duì)于武漢2020年房?jī)r(jià)，專家給出以下幾點(diǎn)預(yù)測(cè)：

1、樓市自身的壓力：

新冠疫情的爆發(fā)，使得武漢經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)斷層現(xiàn)象，開發(fā)商的樓盤銷售受打擊*鏈無(wú)法盤活，所以在解封之后，開發(fā)商可能會(huì)做一些促銷打折等優(yōu)惠活動(dòng)，來(lái)拉動(dòng)購(gòu)房者的消費(fèi)意愿。

2、購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力：

武漢封城期間，很多企業(yè)單位不能正常工作的，所以很多人的經(jīng)濟(jì)來(lái)源暫時(shí)中斷，沒(méi)有那么大的經(jīng)濟(jì)承受力再考慮買房，所以購(gòu)房意愿會(huì)有所下降。

3、外來(lái)人口減少：

武漢因?yàn)榇舜蔚囊咔?，所以喪失了很多?lái)武漢工作的人員，所以這部分人口的流失，會(huì)直接影響到房地產(chǎn)的銷售情況。

所以綜合以上情況，專家預(yù)測(cè)2020年武漢的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌情況，但是隨著武漢的解封，武漢的經(jīng)濟(jì)以及人們的生活逐漸恢復(fù)正常，所以恢復(fù)正常的武漢房?jī)r(jià)是否還會(huì)下降，是個(gè)未知數(shù)。