?三套房首付

1、 三套房首付多少，根據(jù)規(guī)定，住房公積金的貸款不得用于投機性的購房，所以三套房已經(jīng)全面叫停了。如果擁有１套住房并且相應(yīng)的購房貸款并未結(jié)清的居民家庭，為了改善居住條件若再次申請商業(yè)住房貸款購買的，低的首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

2、第三套房也是以家庭為單位，如果家庭有兩個房貸，按三套房計算?？傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％-20％。

3、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

1、三套房首付比例2020，由于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張，現(xiàn)在暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，所以購買三套房的朋友*有全款購房的準(zhǔn)備。

2、如果購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；貸款購買第二套或第三套住房，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

申請公積金貸款應(yīng)具備以下條件：

1、具有完全民事行為能力。

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）。

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的*月繳存額。

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款。

6、職工*及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款。

7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。