2020年農(nóng)村宅基地繼承

老人去世之后，對(duì)于宅基地的歸屬問(wèn)題，很多人都不了解，那么老人去世后宅基地應(yīng)該歸誰(shuí)呢？是歸子女，還是歸國(guó)家呢？

1、根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人對(duì)宅基地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。所以老人去世之后，宅基地并不是老人的遺產(chǎn)，并不能依法發(fā)生繼承。

2、但是集體經(jīng)濟(jì)組織并不收回這一土地使用權(quán)，也就是說(shuō)老人原擁有的宅基地使用權(quán)，會(huì)歸本戶內(nèi)余下的人員共同享有權(quán)利。老人的繼承人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地。

3、如果繼承人不符合申請(qǐng)條件（例如說(shuō)是城市戶口），則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待房屋處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

2020年農(nóng)村宅基地是可以繼承的，但是需要符合相關(guān)的條件才可以，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地并不是村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，僅有使用權(quán)，農(nóng)村宅基地是集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

1、宅基地只能由本村居民享有，如果子女戶口已經(jīng)遷出的，在農(nóng)村父母去世之后，其父母所享有的宅基地會(huì)由村集體收回。

2、但是如果宅基地上有房屋的，那么其子女可以依法繼承，無(wú)論其子女戶口是否在本村內(nèi)。但是子女不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

3、因?yàn)榉课菔撬接胸?cái)產(chǎn)，而且宅基地允許房屋繼承人使用，所以繼承人也可以通過(guò)以下方法處理宅基地：

（1）將房屋折價(jià)給土地所有者。

（2）將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒(méi)有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?，并到縣級(jí)土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

（3）允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。

2020年1月1日起，《中華人民共和國(guó)土地管理法》正式實(shí)施，對(duì)于宅基地實(shí)行的是“一戶一宅”政策，那么對(duì)于宅基地繼承有怎樣的影響呢？

1、子女與父母分戶，無(wú)法繼承宅基地

在農(nóng)村，如果子女與父母已經(jīng)分戶的話，也就是說(shuō)從一家人變成了兩家人，所以在子女有自己宅基地的基礎(chǔ)上，是無(wú)法繼承父母的宅基地的，因?yàn)檫@違背了“一戶一宅”政策。

2、子女為城市戶口，無(wú)法繼承宅基地

很多農(nóng)村子女在城市中工作、買房，然后把自己的戶口遷過(guò)去，這種情況下，也是無(wú)法繼承宅基地的。因?yàn)檎氐氖褂谜邞?yīng)該為本村村民，但是宅基地上有房屋的，子女可以依法繼承其房屋，但是沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建的資格。

3、五保戶的宅基地，無(wú)法繼承

農(nóng)村的五保戶指的是無(wú)兒無(wú)女，由村集體供養(yǎng)的農(nóng)村人口。所以在他們?nèi)ナ乐螅湔貢?huì)被收回，所以任何人都是無(wú)法繼承的。