安置房可以用來抵押貸款嗎安置房可以進行買賣嗎安置房買賣合同協(xié)議怎么寫

2021-01-15 08:22:08

來源：齊裝網(wǎng)

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　　安置房多數(shù)是市政建設(shè)需求為安置拆遷住戶問題而建造的，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置個人所有，但五年之內(nèi)不允許上市交易，所以也不能進行抵押貸款。接下來，我們就一起來了解一下安置房可以用來抵押貸款嗎，安置房可以進行買賣嗎以及安置房買賣合同協(xié)議怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、安置房可以用來抵押貸款嗎

　　1、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，就可以申請抵押貸款。

安置房買賣

　　2、安置房共分為兩種，一種是因為市政建設(shè)需求為安置拆遷住戶問題而建造的，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置個人所有，但五年之內(nèi)不允許上市交易，所以也不能進行抵押貸款。

　　3、還有一種是動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房，這種情況的安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。

　　二、安置房可以進行買賣嗎

　　1、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，簡單來說就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因的拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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　　2、法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與普通的商品房是完全一樣的。

　　3、購置拆遷安置房需要查明安置房的性質(zhì)，對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等，不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險也是不一樣的。

　　三、安置房買賣合同協(xié)議怎么寫

　　1、需要有房屋的基本情況，甲方拆遷安置房屋座落的位置，安置房屋面積的平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e的平方米，房屋用途為住宅，要標(biāo)明現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

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　　2、本合同中所說的房屋是甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)，房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。

　　3、除了以上兩條內(nèi)定，還需要在合同中寫明房屋的價格，總價與每平方米的價格都要標(biāo)明，還要寫明付款時間與*。

　　4、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用都是由甲方承擔(dān)的，辦理到甲方名下后，甲方要在自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，把領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

　　以上就是關(guān)于安置房可以用來抵押貸款嗎，安置房可以進行買賣嗎以及安置房買賣合同協(xié)議怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于安置房買賣的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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