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二手房是現(xiàn)在很多人購(gòu)買房屋的*，二手房價(jià)格要比新房低，就算相同的價(jià)格二手房的地段配置也要比新房好。但是二手房市場(chǎng)的火熱也帶來(lái)了一些隱患，本期小編請(qǐng)來(lái)了專業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)，來(lái)教教大家什么樣的二手房不能買，幫大家解決怎么購(gòu)買二手房這一難題。
一、不正規(guī)樓盤的二手房
不法商開(kāi)發(fā)的房子是不正規(guī)的，雖然便宜，但是也不要買。要有五證一書(shū)的人才能夠開(kāi)發(fā)房子，如果沒(méi)有的話，即使他們開(kāi)發(fā)了房子，那也是有問(wèn)題，不正規(guī)的。這種的房子一旦被相關(guān)的部門檢查驗(yàn)收的話，那就麻煩了。所以購(gòu)買房子的時(shí)候要看開(kāi)放商是否有這些證件，是否正規(guī)，這樣買的房子才安心。
二、屬于小產(chǎn)權(quán)的二手房
什么是小產(chǎn)權(quán)房子呢?所謂的小產(chǎn)權(quán)房子就是在一個(gè)集體土地上面建立起來(lái)的房子，這樣的房子是不能正常出售。這種房子只能用來(lái)居住，不能做其它的用途。不能辦房產(chǎn)證，不能用來(lái)貸款，從嚴(yán)格意義上來(lái)講，這種房子你買了之后都不一定屬于你的，如果政府要征收的話，你一分錢的補(bǔ)償都不會(huì)有。
三、被查封過(guò)的二手房
有些房子曾經(jīng)被查封過(guò)，這樣的房子也千萬(wàn)不要去購(gòu)買了，這樣的房子可能出在很多的糾紛問(wèn)題，屬于二手房的銷售。你自己不太懂的話就不要輕易的購(gòu)買，如果購(gòu)買來(lái)連房產(chǎn)證都辦理不了的話，那就麻煩大了。
四、不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房
所謂的經(jīng)濟(jì)適用房，它是受到政府政策性的保障住宅，這種類型的房子如果沒(méi)有滿五年的話，是不可以拿來(lái)出出售的。這樣的房子也辦理不了房產(chǎn)證，也就沒(méi)有辦法來(lái)保證自己的合法權(quán)利。所以在購(gòu)買的時(shí)候要了解清楚，不要花了很多的錢買回來(lái)的是一個(gè)麻煩，那就不值當(dāng)了。
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