2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎 剛需2020買房會賠嗎 剛需買房子*重要的是什么

現(xiàn)在的房價真的是太高了，已經(jīng)超過了很多家庭的承受能力，對于還沒買房的剛需來說，當(dāng)然是盼著房價下跌，所以一直都在保持觀望態(tài)度。但是剛需遲早是要買的，而且買來是為了自住的，所以無需糾結(jié)太多，那么2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎？剛需2020買房會賠嗎？剛需買房子*重要的是什么？一起來看看吧。

一、2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎

1、樓市調(diào)控基本穩(wěn)定，房價不可能大幅下跌。

剛需之所以保持觀望，是因為擔(dān)心房價持續(xù)下跌，如果現(xiàn)在買了房后期很有可能會損失一大筆錢，按照現(xiàn)在的房價計算，只要房價稍微下跌一點就是幾萬數(shù)十萬。但是現(xiàn)在樓市調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了4年時間，對房價影響會越來越小，這也就是說未來市場上的房價已經(jīng)很難繼續(xù)出現(xiàn)下跌了。如果房價不會繼續(xù)下跌，那么剛需就不用擔(dān)心貶值，因此從財產(chǎn)保值這個角度來看，2020年的確是一個適合剛需買房的好時機。

2、銀行*充足，房貸利率將會下跌。

買房還要思考的問題就是買房成本，特別是在這幾年因為樓市調(diào)控的原因，比如銀行的貸款利率，在2020年*開始的一兩個月里，隨著央行不斷降準(zhǔn)降息，例如在前兩天央行就連續(xù)放水了1.7萬億原因，在這樣的情況下2020年銀行的*將會十分充足，到時候房貸利率也就有可能出現(xiàn)下跌。實際上在2020年1月份房貸利率就已經(jīng)出現(xiàn)了下跌，而只要房貸利率出現(xiàn)下跌，購房成本就將會下跌，所以也就是說剛需在2020年買房的時候很花的錢會更少。

3、疫情結(jié)束，開發(fā)商需要降價才能吸引更多購房者。

在這個特殊事情結(jié)束之后，開發(fā)商有可能會做一些降價促銷的活動來吸引購房者。畢竟現(xiàn)在樓市里的開發(fā)商生存處境越來越難，如果不降價促銷很難吸引足夠多的購房者來買房，到時候真的就很有可能會因為負(fù)債壓力過大而破產(chǎn)了，要知道已經(jīng)不止一個專家作出過“未來會有80%開發(fā)商破產(chǎn)”的預(yù)言。

2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎？雖然2020年適合剛需買房，但就算再怎么適合剛需買房，樓市里的房價還是比較高，剛需在買房的時候還是要謹(jǐn)慎。

二、剛需2020買房會賠嗎

1、如果2020年可以不買，那你就不叫剛需，如果你稱自己為剛需，就說明你其實并沒有太多選擇的余地。

2、所謂的剛需2020買房會賠嗎，只是擔(dān)心以后房價跌而已，但問題是你是一個剛需購房者，你所面對的不是無差別的房價指數(shù)，而是一個具體的地段，價格，戶型，朝向樓層都確定下面的單一產(chǎn)品，這個單一產(chǎn)品的價格和那個抹殺一切產(chǎn)品特性的房屋均價沒有任何關(guān)系。

比如，這個月的房屋成交均價較上個月跌了，很有可能是成交的房屋當(dāng)中，郊區(qū)較為便宜的房子更多了，所以平均下價格下來了。由于整個均價計算的籃子里面的房子根本就不是同一批房子，所以你光看均價是沒有任何參考意義的。對于你看中的那個房子，大概率是會漲的。

所以要么你看中的那個房子漲了，要么你等了半天那個房子給賣給了別人，你得選另外的房子，對于剛需住房者來說，這個房子你一旦看中，考慮的就是他的性價比以及他的位置，適合于你的生活需求，而一旦他被賣走了，或者他的價格漲了，對于你的計劃是全盤影響的，并不是無差別的選另外一個房子就可以完全取代它。

三、剛需買房子*重要的是什么

1、注意購房資格

剛需買房不能只關(guān)注兜里的錢湊足了，就忽視了購買房子的一些限制，購買房子還需要注意自己的購房資格，購房者需要摸清你所在城市不同銀行的房貸政策、公積金政策，以及政府規(guī)定的繳納社保或個稅的要求。熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、選新房還是二手房

剛需群體急于購買房子，但是現(xiàn)在如果要購買新房子的話，大多數(shù)都是期房，買了房子之后要等很長一段時間之后才能接房，所以購買二手房也是挺不錯的一個選擇。推薦選擇已上市5-10年的次新房，因為二手房可少交*，5-10年房齡還算比較新的，無論是房型設(shè)計、小區(qū)環(huán)境還是物業(yè)管理，各方面應(yīng)該都還不錯。

3、注意地段

剛需購房，一定要考慮到今后生活和工作的便利性，選房子的時候就要中時房子的地段。地段首先關(guān)系到居住的便利度，其次是它的保值空間。在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，*在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭*去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

4、注意購房預(yù)算

購買房子要提前做好預(yù)算，現(xiàn)在的房價不低，一套房子的總價也不低，其實在城市買一套房子，對于很多市民來說，是人生中一項*的消費，并不是所有的家庭都能夠承受的，購房者想要購買房子的話，還需要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來。

以上就是關(guān)于2020年剛需買房應(yīng)該入手嗎，剛需2020買房會賠嗎，剛需買房子*重要的是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。