開發(fā)商為了盡快的回籠*,一般在建房的時候就會開始預售,讓消費者可以提前買房。不過,近日,有消息稱“房產(chǎn)預售取消”,那么房產(chǎn)預售取消是真的嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說2020取消房地產(chǎn)預售制度以及取消房產(chǎn)預售證是真的嗎。
一、房產(chǎn)預售取消是真的嗎
1、房產(chǎn)預售取消是真的嗎?實際上,房產(chǎn)預售取消的情況是真的,但是目前只是個別城市實行,比如海南目前就是執(zhí)行的現(xiàn)房銷售制度,意味著房產(chǎn)預售已經(jīng)取消。未來也許多個城市都會跟進,具體還要根據(jù)各地政策為準。
2、其實,從長遠來看,這個政策確實是有必要進行下去的,雖然它也存在有一些缺點,這項政策如果真的推行下去了之后,優(yōu)點肯定是會大于缺點的,并且這樣也會讓大家買房買得更加的安心,購買剛需房的人群肯定也是會變多的,開發(fā)商與開發(fā)商之間就更加有競爭力了,在對待房子這件事情上也會更加的認真,大家也能購買到更為安心的房子,從整體來說,取消商品預售制是好事一件。
3、因此預售房取消了之后,就可以看到開發(fā)商修好的實實在在的房子,而且對于戶型等大家也可以了解得清清楚楚,不用只看樣板房而是去看修好的房子,這樣在購房的時候心里也會更加有底氣。
二、2020取消房地產(chǎn)預售制度
1、此前,有消息稱“2020取消房地產(chǎn)預售制度”,那么這是怎么回事呢?3月7日晚間,海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)了《關于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》指出,海南省要改革商品住房預售制度,自文件印發(fā)之日起,新出讓土地建設的商品住房,實行現(xiàn)房銷售制度。
2、取消房地產(chǎn)預售制度主要是為進一步遏制投機炒房行為,回歸住房民生和居住屬性,同時為防止占用過多社會公共資源,為自貿(mào)港建設提供充分的空間要素保障,參照國內(nèi)部分城市的做法,《通知》提出本地居民購買多套住房的限購政策,對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女),停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
三、取消房產(chǎn)預售證是真的嗎
1、此前,有消息稱“取消房產(chǎn)預售證是真的嗎”,那么這是怎么回事呢?商品房預售制度,俗稱“賣樓花”,由于相關立法不完善,一些開發(fā)商為了牟取暴利,故意弄虛作假,利用立法的漏洞損害購房人或其他第三人的利益,導致商品房預售糾紛不斷,其中比較常見的是標的瑕疵問題和不能如期交付或交付不能問題。
2、為有效解決商品房預售制度帶來的質量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設施不落實、違規(guī)銷售甚至開發(fā)商收錢跑路等一系列問題,海南省委辦公廳、省政府辦公廳于3月7日印發(fā)了《關于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制的通知》,通知提出改革商品住房預售制度,自文件印發(fā)之日起,新出讓土地建設的商品住房,實行現(xiàn)房銷售制度。
3、房子是用來住的,不是用來炒的。這次海南省先行先試的商品房銷售制度改革,將有利于遏制投機炒房,對于中國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展具有極大現(xiàn)實意義。
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