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未成年人是否可以購買二手房嗎未成年人購買二手房需要什么手續(xù)

2021-01-15 08:59:36

來源：齊裝網(wǎng)

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　　未成年人可以購買二手房屋，但是要由未成年人的監(jiān)護(hù)人作為法定*人代為申請登記，法定*人需要提交其為監(jiān)護(hù)人的證明，以及*人和被*人的身份證明。接下來，我們就一起來了解一下未成年人是否可以購買二手房嗎，未成年人購買二手房需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、未成年人是否可以購買二手房嗎

　　1、未成年人可以購買二手房屋，但是要由未成年人的監(jiān)護(hù)人作為法定*人代為申請登記，法定*人需要提交其為監(jiān)護(hù)人的證明，以及*人和被*人的身份證明。

二手房購買

　　2、未成年人房屋指的是未成年人以自己的名義享有所有權(quán)的房屋，未成年人多數(shù)沒有勞動、經(jīng)營收入，房屋基本上是繼承、受贈或以其他無償*取得，可以是個人所有，也可以是共同共有。

　　3、未成年人是無民事行為能力人，沒有自己獨(dú)立管理、處分其房屋的能力，為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，法律設(shè)置了相應(yīng)的監(jiān)護(hù)制度，民法通則第十六條規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。

　　4、未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由祖父母、外祖父母，兄、姐，關(guān)系密切愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的其他親屬、朋友中有監(jiān)護(hù)能力的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

　　5、監(jiān)護(hù)制度的重要內(nèi)容之一就是管理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，*被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動，法律不會禁止監(jiān)護(hù)人處分未成年人房屋，但是法律對處分權(quán)設(shè)置了一定的條件，也就是監(jiān)護(hù)人必須視為未成年人的利益處分其房屋。

　　二、未成年人購買二手房需要什么手續(xù)

　　1、以未成年人名義買房，需要孩子父母以監(jiān)護(hù)人的身份，帶著孩子出生醫(yī)學(xué)證明、孩子戶口本、父母身份證、戶口本、婚姻情況證明，到住房所屬房管部門代替孩子簽字，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。

二手房購買

　　2、未成年人的房屋要由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記，監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，要提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，因處分未成年人房屋申請登記的，還要提供為未成年人利益的書面保證。

　　3、在國內(nèi)有些城市規(guī)定未成年可以購買房產(chǎn)，但因其沒有債務(wù)償還能力，所以各大銀行并不辦理未成年人是房屋*產(chǎn)權(quán)人按揭申請，必須一次性付全款。

　　4、在簽訂二手房買賣合同以及網(wǎng)簽合同的時候，需要由父母在買受人處簽署未成年人名字，在*人處簽署父母雙方的名字，在辦理過戶以及繳稅過程中，未成人以及父母雙方都要到場。

　　以上就是關(guān)于未成年人是否可以購買二手房嗎，未成年人購買二手房需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房購買的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

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