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合肥房價走勢消息 2018年合肥房價動態(tài)

2018-03-30 17:18:26
來源:齊裝網(wǎng)
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相信2018農(nóng)歷新年期間,房子、房價都是合肥人餐桌上必然探討的熱門話題。合肥,一個中部的省會城市,去年竟然成為國內(nèi)乃至全球房價高速上漲的標(biāo)桿,房價漲幅超過40%,位居2016年全球房價漲幅。然而,“*嚴(yán)限購令”出臺至今,原本高燒不退的合肥樓市迅速降溫,目前合肥房價普遍下跌15%至20%,個別小區(qū)房價竟呈現(xiàn)50%的直線下滑,價格遭到“腰斬”。那么2018年的合肥房價走勢有哪些新的消息和動態(tài)呢?本文就為大家簡單的介紹一下!

2018年合肥房價走勢消息

一、2018年春節(jié)房價 

綜觀整個合肥樓市,春節(jié)期間,整體并不冷,無論是住宅還是商業(yè)都有一定的人氣和成交量。住宅房源中,除了肥東樓盤優(yōu)惠打折外,其余5大區(qū)域春節(jié)期間購房優(yōu)惠較少。此外,合肥樓市呈現(xiàn)分化,剛需區(qū)域市場熱度較高,如肥東、肥西、瑤海等。那么,相對而言,改善區(qū)域市場較為冷清,如包河。不過,濱湖仍是“宇宙中心”。并且,合肥市場中仍存在著高首付、“全款優(yōu)先”等一系列購房鄙視鏈,主要集中在肥西、經(jīng)開、濱湖等限價區(qū)域。對購房者來說,房子不是你想買,想買就能買,老盤捂盤惜售,因限價擁有高性價比,剛需購房者望眼欲穿;新盤到訪客戶絡(luò)繹不絕,但有驗(yàn)資門檻。

合肥房價走勢消息

二、調(diào)控政策的效果 

隨著萬元盤、限價盤的售罄,在接下來,據(jù)不完全統(tǒng)計,今年合肥或?qū)⒂谐?5家2萬+樓盤陸續(xù)上市開賣,如濱湖新區(qū)基本進(jìn)入2萬+時代,政務(wù)2.5萬+時代,包河高鐵板塊房價天花板2.3萬/㎡.高新蜀西湖板塊2萬+......毋容置疑,這些高價盤可能不如限價盤搶手,但在價格上勢必將拔高合肥整體房價水平。其實(shí)在過去的一年多的時間里,因?yàn)檎{(diào)控等政策原因,合肥新房價格體系基本維系在2017年初,2018年或許還將大概率延續(xù)這套價格邏輯。

合肥房價消息

三、 2018年合肥房價動態(tài)

北上廣深是大家熟知的一線城市,在這四個城市之外,合肥、南京、蘇州和廈門這4個二線城市,因?yàn)榉績r在2016年領(lǐng)漲全國,被媒體冠以樓市“四小龍”的稱謂。合肥是樓市“四小龍”之首,房價漲得*多,如今跌得也*狠。合肥距離南京不到200公里,南京目前的房價在25000元左右,高峰時期合肥的房價接近20000元一平方米。因此,目前二線城市樓市或許并未都像合肥一樣出現(xiàn)暴跌行情,但是前期透支的房價階段性調(diào)整已屬顯見事實(shí)。樓市進(jìn)入量價平穩(wěn)的新常態(tài),不應(yīng)僅是短期化、功利化的目標(biāo)達(dá)成,而要成為長期化、持續(xù)化的訴求實(shí)現(xiàn),這就要靠以法治、稅收、行政等多種手段綜合作用的長效機(jī)制。

長效機(jī)制是讓我國樓市走出“越調(diào)控、越上漲”魔咒的方法,長效機(jī)制的目的在于實(shí)現(xiàn)市場的有序、良性運(yùn)行,這就要求務(wù)必始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,通過更加嚴(yán)格的限購*,特別是金融去杠桿的*加大對樓市炒家的整治力度,通過法規(guī)、制度的完善使得房屋交易市場走向理性和規(guī)范。

無論暴漲抑或暴跌,對城市經(jīng)濟(jì)、民生保障都是難以承受之重。因此,要目不轉(zhuǎn)睛緊盯“長效機(jī)制”的樓市調(diào)控目標(biāo),真心實(shí)意解決“樓市綁架民生”的社會問題。合肥樓市應(yīng)該不會崩盤,但是也需警惕暴漲暴跌帶給相關(guān)城市、帶給公眾的一系列“負(fù)效應(yīng)”。

  以上就是關(guān)于合肥房價走勢消息的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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