小產(chǎn)的房子不能貸款,但是價錢便宜,風險不存在,在面上時不可以交易的但是一般都是私下里交易,國家不提倡小產(chǎn)權(quán),但是現(xiàn)在小產(chǎn)的房子很多,已經(jīng)有一定的規(guī)模,所以你不用擔心賣了會怎么樣。
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深圳小產(chǎn)權(quán)房,所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
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個人覺得深圳寶安石巖羊臺山小產(chǎn)權(quán)房挺好的,石巖中心小產(chǎn)權(quán)房,地段優(yōu)越:修建中地鐵六號線石巖站僅300米,羊臺山僅700米,周邊山水環(huán)繞,多個商場、影劇院、高爾夫球場、學校等圍繞,石巖繁華盡收眼里!交通便利,沈海高速溪之谷出口800米,龍大高速出口2.8公里!
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深圳寶安沙井小產(chǎn)權(quán)房說便宜呢!確實是比大產(chǎn)權(quán)房便宜很多,在寶安沙井買小產(chǎn)權(quán)房也許花費個60W,但不確定小產(chǎn)權(quán)是否靠普,小產(chǎn)權(quán)房一般都是當?shù)卮迕窦Y建的房子,也不確定房產(chǎn)權(quán)是否有70年,或更少。以上價格來自網(wǎng)絡,僅供參考。
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小產(chǎn)權(quán)房購買是有風險的。因為“目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā),不允許集體土地上建設的房屋向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售”,所以購買了小產(chǎn)權(quán)房的人沒有產(chǎn)權(quán)證,一旦國家要征用土地,沒有權(quán)屬證明保護自己的權(quán)益;其二,這類房子不能上市交易;其三,如果是占用耕地建設,違反了國策;其四是擾亂房地產(chǎn)秩序的建立;其五,別墅產(chǎn)品類型居多的小產(chǎn)權(quán)房,業(yè)主和當?shù)卮迕褚驗樯鐣敻坏炔煌?,容易形成新的社會矛盾。你如果想購買的話,得看你的社會關(guān)系怎么樣了!
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